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The Wabamun Travel Centre 4331 Alberta 16 Lot | Terrain commercial | 1,95 ha | À vendre | Wabamun, AB T0E 2K0

4331 Alberta 16, Wabamun, AB T0E 2K0

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Current Tenant: Tim Hortons
  • Former Tenants: Burger King, KFC
  • Population: 26,775
  • Previous Fuel Banner: Shell
  • Strategic Location: Along Yellowhead Highway, 35 minutes from Edmonton
  • Average Household Income: $117,801

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Avison Young is offering a 100% freehold interest in the Wabamun Travel Centre as part of a multi-property portfolio. The site is partially tenanted by Tim Hortons, with the remaining commercial retail unit (CRU) space and fuel station currently vacant. This property is available for individual or portfolio purchase, with a bid deadline of August 15, 2025.

PIÈCES JOINTES

Hemkund_Brochure__Wabamun__Niton__Sicamous_

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement Sous-type de bien Terrain commercial
Nb de lots 1 Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • Supérette
Type de bien Terrain Surface totale du lot 1,95 ha
Zonage LCD
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • Supérette
Surface totale du lot 1,95 ha
Zonage LCD

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot 1,95 ha
Surface du lot 1,95 ha

A 4.82-acre highway-adjacent site in Wabamun, AB, built in 2020, zoned LCD, featuring ±10,200 sf of leasable space with arterial exposure and a current Tim Hortons tenancy

DESCRIPTION

The Wabamun Travel Centre is a modern, highway-adjacent commercial asset located in a growing lakeside community west of Edmonton. Built in 2020, the property spans ±10,200 square feet of leasable area and previously hosted tenants such as Burger King and KFC. The site benefits from high visibility, established traffic patterns, and proximity to major transportation corridors, making it ideal for fuel, convenience, and quick-service restaurant operations.

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(780) 246-1832

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37123674

  • Date de mise sur le marché: 05/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4331 Alberta 16, Wabamun, AB T0E 2K0

Ce Terrain situé à 4331 Alberta 16, Wabamun, AB T0E 2K0 est actuellement disponible à la vente. Contactez Avison Young pour plus d’informations.

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The Wabamun Travel Centre | 4331 Alberta 16
(780) 246-1832 x

The Wabamun Travel Centre | 4331 Alberta 16

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James Robertson
(780) 246-1832

Reed Newnham
(780) 428-7850

Kelsey McBain
(780) 428-7850

Jacob McIntyre
(780) 428-7850

Eric Reji
(780) 428-7850

Sepehr Salehyar
(780) 499-8570

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