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Crenshaw Store Front 4331-4335 Crenshaw Blvd Bureaux/Local commercial | 86–313 m² | À louer | Los Angeles, CA 90008
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High vehicle traffic
- Lots of Natural Light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4331 | 117 m² | 1-5 Ans | 302,63 € /m²/an 25,22 € /m²/mois 35 425 € /an 2 952 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4333 | 110 m² | 1-5 Ans | 302,63 € /m²/an 25,22 € /m²/mois 33 176 € /an 2 765 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4335 | 86 m² | 1-5 Ans | 313,63 € /m²/an 26,14 € /m²/mois 27 098 € /an 2 258 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4331
Units 4331, 4333, and 4335 can be combined for a total of 3370 sf. Rent is negotiable, NNN lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Standalone retail building
- Prime Crenshaw Boulevard frontage in a diverse ret
- Ample rear on-site parking
- Easy access to the 110 and 10 freeways
- Versatile retail opportunities
1er étage, bureau 4333
Units 4333 and 4335 can be combined for a total of 2,110 SF, rent would be $2.35/SF NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 196 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 4335
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 196 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- The Metaphor Club
- Services administratifs et de soutien
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| The Metaphor Club | Services administratifs et de soutien | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 313 m² | Surface commerciale utile | 321 m² |
| Max. Contigu | 196 m² | Année de construction/rénovation | 1926/1955 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 313 m² |
| Max. Contigu | 196 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 321 m² |
| Année de construction/rénovation | 1926/1955 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Tolj Commercial Real Estate is pleased to present a prime leasing opportunity at 4331–4335 Crenshaw Boulevard, Los Angeles. This standalone retail building offers approximately 3,470 SF (per landlord’s measurements) on a 6,956 SF lot, with strong street visibility, convenient accessibility, and ample rear parking. Its versatile layout makes it ideal for a variety of retail and service uses, including boutiques, wellness/vitamin shops, specialty retail, and more—subject to city zoning regulations. Located just southwest of Downtown Los Angeles, the property sits in a vibrant retail corridor surrounded by local and national retailers, including McDonald’s, 7-Eleven, and shops throughout Leimert Park Plaza. Just blocks from the Baldwin Hills Crenshaw district and near major entertainment and sports venues—LA Memorial Coliseum, Walt Disney Concert Hall, Civic Center, Crypto Arena, and Dodger Stadium—this high-profile location offers high traffic counts, strong brand exposure, and easy access to the 110 and 10 freeways. Full building available for lease. NNN expenses to be finalized by the landlord.
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Crenshaw Store Front | 4331-4335 Crenshaw Blvd
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