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4330 Park Terrace Dr Local d'activités 5 786 m² À vendre Westlake Village, CA 91361 7 815 060 € (1 350,64 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Short Term Income: Vacant building generating approximately $125,000 monthly net rent through Feb 2027
Existing generator & ample power: 2,000 amps, 277/480V, 3Ph, 4W.
Strategic freeway access: situated on the 101 (Ventura) Freeway corridor for convenient transportation and visibility.

Two ground-level loading door positions on a land-rich site with ample parking: large 3.27 AC lot with 199 parking spaces
Flexible zoning & occupancy: the Building is zoned BP–Business Park (R&D allowed), permitting outpatient medical uses.
Tax advantage: no gross receipts tax offers a significant cost benefit compared to nearby Los Angeles markets.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE, Inc., as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire a 62,282-square-foot, two-story elevator-served flex building with 2,000 amps and ground-level loading. Located at 4330 Park Terrace Drive (the “Building” or “Property”) in Westlake Village, CA, the Property is situated on a scenic 3.27-acre parcel within a desirable
corporate campus setting.
The fee simple interest in the Property is being offered on an “as-is, where-is” basis, free and clear of any existing financing.

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	7 815 060 €	Surface utile brute	5 786 m²
Prix par m²	1 350,64 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	1989
Condition de vente	Bien à vacance élevée	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,3/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	1,32 ha
Zonage	BP - Permitted: Office, R&D, warehouse, light industrial, retail and commercial services, medical outpatient, and outdoor storage for commercial uses.

Prix	7 815 060 €
Prix par m²	1 350,64 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	Bien à vacance élevée
Type de bien	Local d'activités Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,32 ha
Surface utile brute	5 786 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1989
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,3/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	BP - Permitted: Office, R&D, warehouse, light industrial, retail and commercial services, medical outpatient, and outdoor storage for commercial uses.