Wawa - Valdosta GA | 4330 Amber Dr
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Wawa - Valdosta GA 4330 Amber Dr Local commercial 514 m² À vendre Valdosta, GA 31602 3 446 507 € (6 700,00 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New Construction | Corporate Guaranteed (Fitch: BBB) | Scheduled Rental Increases | Options to Extend
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership |No Landlord Responsibilities
- Features an average household income of $123,123 within a 1-mile radius
- Signalized Hard Corner Intersection | Off I-75 (61,900 VPD) | Excellent Visibility | Multiple Points of Access
- More than 38,000 residents and 23,000 employees support the trade area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The lease is corporate guaranteed by Wawa, Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 5% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s Largest private companies
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 5% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s Largest private companies
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
514 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 446 507 €
Prix par m²
6 700,00 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
172 333 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,95 ha
Zonage
C-H - Commmercial-High
Stationnement
65 places (126,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
84 m sur Amber Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Panneau monumental
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0055-057 | Évaluation des aménagements | 3 022 045 € |
| Évaluation du terrain | 1 324 792 € | Évaluation totale | 4 346 837 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0055-057
Évaluation du terrain
1 324 792 €
Évaluation des aménagements
3 022 045 €
Évaluation totale
4 346 837 €
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