4330 24th St
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4330 24th St Local d'activités 557 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95822 596 400 € (1 069,93 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- $700k ($85/sf)
- C-4 Zoning
- 100% Occupied- Long Term Tenants on Short Term Leases
- 8.75% Current Cap Rate
- +/-8,182 sf Building (Pre- Cast Concrete Tilt-Up)
- 4311 Attawa Ave For Sale-$1.8m - 15,125 sf Metal Building (Located directly behind Subject Property)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark, as the exclusive advisor, is pleased to present for sale 4330 24th Street, a mixed-use office/art studio building in Sacramento, California. Constructed
in 1962, this pre-cast (tilt-up concrete) building is comprised of roughly 8,182 SF on 2 levels, and is currently occupied by a multitude of art/music studios and small
office users. This property is 100% occupied by long term tenants on short term leases. Acquisition cap rate is 8.75%. With in-place income, this building’s size and
location present many adaptive re-use options within an urban neighborhood reflecting the changes of demographics and perceptions.
Located on 24th Street, just south of Sacramento City College, 4330 is in close proximity to many retail amenities including, but not limited to: Crocker Village,
Chipotle, City Sports Club, Panama Pottery, Fountainhead Brewing Company, Lalo’s Restaurant, Sutterville Bicycle Company, Raley’s, and Land Park Ski & Sports.
4311 Attawa Avenue is also for sale and can be purchased separately or together. These buildings back up to each other. Priced at $1,800,000.
in 1962, this pre-cast (tilt-up concrete) building is comprised of roughly 8,182 SF on 2 levels, and is currently occupied by a multitude of art/music studios and small
office users. This property is 100% occupied by long term tenants on short term leases. Acquisition cap rate is 8.75%. With in-place income, this building’s size and
location present many adaptive re-use options within an urban neighborhood reflecting the changes of demographics and perceptions.
Located on 24th Street, just south of Sacramento City College, 4330 is in close proximity to many retail amenities including, but not limited to: Crocker Village,
Chipotle, City Sports Club, Panama Pottery, Fountainhead Brewing Company, Lalo’s Restaurant, Sutterville Bicycle Company, Raley’s, and Land Park Ski & Sports.
4311 Attawa Avenue is also for sale and can be purchased separately or together. These buildings back up to each other. Priced at $1,800,000.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 073 €
|
132,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
74 073 €
|
132,89 €
|
| Taxes |
6 560 €
|
11,77 €
|
| Frais d’exploitation |
15 336 €
|
27,51 €
|
| Total des frais |
21 896 €
|
39,28 €
|
| Résultat net d’exploitation |
52 176 €
|
93,60 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 74 073 € |
| Annuel par m² | 132,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 74 073 € |
| Annuel par m² | 132,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 560 € |
| Annuel par m² | 11,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 336 € |
| Annuel par m² | 27,51 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 896 € |
| Annuel par m² | 39,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 176 € |
| Annuel par m² | 93,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 596 400 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par m² | 1 069,93 € | Surface utile brute | 557 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 8,75 % | Année de construction | 1962 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Showroom | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C-4 - Services commerciaux ; résidentiel, bureau, fabrication et transformation légères, automobile, entrepôt et vente au détail | ||
| Prix | 596 400 € |
| Prix par m² | 1 069,93 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,75 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface utile brute | 557 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | C-4 - Services commerciaux ; résidentiel, bureau, fabrication et transformation légères, automobile, entrepôt et vente au détail |
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 018-0053-031 | Évaluation totale | 363 503 € |
| Évaluation du terrain | 40 956 € | Impôts annuels | 6 560 € (11,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 322 548 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
018-0053-031
Évaluation du terrain
40 956 €
Évaluation des aménagements
322 548 €
Évaluation totale
363 503 €
Impôts annuels
6 560 € (11,77 €/m²)
Année d’imposition
2025
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