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433 Nebraska Ave Immeuble residentiel 11 lots 2 909 250 € (264 477 €/Lot) Taux de capitalisation 6,14 % Long Beach, CA 90802
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All Units Meticulously Renovated with the Highest Market Standards
- New Roof Installed in 2024
- Adjacent to Highly Desirable Retro Row Neighborhood
- Washer/Dryer in All Units
- New Electrical Subpanels, Plugs & Switches in All Units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located just steps from Long Beach’s vibrant 4th Street/Retro Row corridor, 433 Nebraska Avenue is a beautifully renovated 11-unit apartment asset offering an exceptional investment opportunity in a prime rental market.
The property consists of (8) 1BD/1BA units, (2) 2BD/1BA units, and (1) 2BD/2BA unit. All units have been upgraded to top-tier market standards and feature bright, open floor plans, in-unit washer/dryers, and high-end finishes.
Residents enjoy shared upper and lower outdoor community lounge areas, along with seven garages and one surface parking space. Recent capital improvements include: new roof installed in 2024 as well as new electrical subpanels, plugs, and switches in all units.
This turnkey asset combines high-quality renovations, desirable amenities, and assumable financing—making it a compelling opportunity for investors seeking stable income in one of Long Beach’s most dynamic submarkets.
The property consists of (8) 1BD/1BA units, (2) 2BD/1BA units, and (1) 2BD/2BA unit. All units have been upgraded to top-tier market standards and feature bright, open floor plans, in-unit washer/dryers, and high-end finishes.
Residents enjoy shared upper and lower outdoor community lounge areas, along with seven garages and one surface parking space. Recent capital improvements include: new roof installed in 2024 as well as new electrical subpanels, plugs, and switches in all units.
This turnkey asset combines high-quality renovations, desirable amenities, and assumable financing—making it a compelling opportunity for investors seeking stable income in one of Long Beach’s most dynamic submarkets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 909 250 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 264 477 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,14 % | Surface de l’immeuble | 695 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RR3T, Long Beach - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 909 250 € |
| Prix par lot | 264 477 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,14 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 695 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | RR3T, Long Beach - restricted Density Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | - | 87 |
| 2+1 | 2 | - | 81 |
| 1+1 | 8 | - | 56 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7266-015-009 | Évaluation des aménagements | 923 867 € |
| Évaluation du terrain | 1 715 754 € | Évaluation totale | 2 639 622 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7266-015-009
Évaluation du terrain
1 715 754 €
Évaluation des aménagements
923 867 €
Évaluation totale
2 639 622 €
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