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433 N Fairfax Ave Local commercial 460 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90036 3 680 124 € (8 002,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,36 %
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Résumé analytique
• First time on the market in approx. 50 years
• Extremely rare for a property to hit the market on this historic block
• Located in the center of the best block on Fairfax Ave, directly in front of the crosswalk
• A few doors down from World Famous Canters Deli and blocks away from The Grove
• Extremely high ceilings and manageable space sizes
• Extremely rare for a property to hit the market on this historic block
• Located in the center of the best block on Fairfax Ave, directly in front of the crosswalk
• A few doors down from World Famous Canters Deli and blocks away from The Grove
• Extremely high ceilings and manageable space sizes
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
234 386 €
|
829,90 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
234 386 €
|
829,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 234 386 € |
| Annuel par m² | 829,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 234 386 € |
| Annuel par m² | 829,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
460 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
3 680 124 €
Prix par m²
8 002,53 €
Taux de capitalisation
6,36 %
RNE
234 161 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C2-1 - Utilisations commerciales du C1.5 ; commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, magasins de détail
Stationnement
4 places (8,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m sur N Fairfax Ave
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Schwartz Bakery
- Manufacture
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Schwartz Bakery | Manufacture | - | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5527-031-020 | Évaluation des aménagements | 148 066 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 295 411 € (2025) | Évaluation totale | 443 477 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5527-031-020
Évaluation du terrain
295 411 € (2025)
Évaluation des aménagements
148 066 € (2025)
Évaluation totale
443 477 € (2025)
1 sur 3
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Présenté par
433 N Fairfax Ave
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