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4329 US Highway 9 Bureaux/Local commercial | 372 m² | À louer | Howell, NJ 07731
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Informations principales
- Flexible, 4,000-square-foot endcap with a build-to-suit layout offering 17-foot clear height, prominent signage, and full HVAC coverage.
- Within 5 minutes of national retailers like Walmart Supercenter, Target, T.J. Maxx, PetSmart, Planet Fitness, CVS, Chick-fil-A, and Starbucks.
- Affluent 5-mile trade area offers more than 158,000 residents with strong incomes and over $1.6 billion in annual consumer spending.
- Direct Route 9 frontage in a high-traffic retail corridor offers exceptional brand visibility to more than 39,000 passing vehicles each day.
- Abundant on-site parking, private drive-in access, and a dedicated entrance ensure convenient access options for both employees and clients.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 372 m² | 5,18 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Build-to-suit layout with 17-foot clear ceiling height, dedicated entrance, and high-visibility signage on Route 9. Fully equipped with HVAC and ready for customization to your business needs, with ample on-site parking and private drive in .
- Disposition open space
- Plafonds finis: 5,18 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Open space
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- High visibility on RT 9 build to suite
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 1 544 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 544 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along one of Howell’s most active commercial corridors, 4329 US Highway 9 presents a highly visible leasing opportunity for office or retail users seeking flexibility, exposure, and long-term business potential. The available 4,000-square-foot endcap suite offers a build-to-suit layout with a dedicated entrance, prominent storefront signage, and a 17-foot clear height that supports a wide range of operational, showroom, service, or customer-facing uses. The space is in excellent condition, featuring attractive plank flooring, recessed lighting, HVAC, ample on-site parking, and a private drive-in, creating a strong foundation for businesses seeking an efficient and customizable setting. Direct frontage on Route 9 places the property in a heavy-traffic retail corridor surrounded by major shopping centers and dozens of national brands, reinforcing its ability to support daily visibility, customer access, and brand recognition. More than 39,000 vehicles pass the site each day, providing consistent exposure in a market supported by an affluent 5-mile trade area with more than 158,000 residents, average household incomes above $120,000, and more than $1.6 billion in annual consumer spending. This combination of adaptable space, strong demographics, convenient access, and high-impact visibility makes the suite well suited for tenants looking to establish or expand a presence in one of Howell’s most compelling commercial locations.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4329 US Highway 9
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