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Informations principales sur l'investissement

  • Rare 16-unit community of fully detached homes
  • Newly constructed homes
  • Eight off-street parking spaces
  • Prime location
  • Bright, open-concept interiors
  • Private outdoor yard space

Résumé analytique

This is a rare and unique opportunity to be part of a thoughtfully designed 13-unit multi-family community made up entirely of stand-alone homes—a distinctive offering in Northeast Portland. Just blocks from Wilshire Park and near the desirable Beaumont-Wilshire neighborhood, this newly constructed development blends privacy, comfort, and modern design in a quiet, connected setting. The community includes five three-bedroom, two and one-half bath homes offering approximately 1,080 square feet, and eight two-bedroom, two and one-half bath homes with approximately 835 square feet of thoughtfully designed living space. Each home is detached, offering the feel and privacy of a single-family residence within a low-maintenance, community-oriented environment. Open-concept great rooms, soaring ceilings, and large picture windows fill each home with natural light. Kitchens feature stainless steel appliances, solid surface countertops, custom cabinetry, and stylish tile backsplashes—perfect for daily living or entertaining. All homes include private outdoor yard space and are finished with designer lighting, modern hardware, and high-quality materials throughout. Upstairs, the three-bedroom homes feature spacious primary suites with double vanities and walk-in closets, while the two-bedroom plans provide equally thoughtful layouts suited for families, roommates, or remote work. Off-street parking for six vehicles adds convenience in a neighborhood where everything is close by. Located at NE 42nd and Going, residents are blocks from Wilshire Park and minutes from local favorites like Beaumont Village, the Hollywood District, and a variety of shops, cafés, and restaurants. With nearby bus lines and a Bike Score of 96, getting around is easy—by bike, transit, or car. Brand new and move-in ready, this community of detached homes offers a rare blend of privacy, modern design, and connection in one of Portland’s most vibrant neighborhoods.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 346 356 € 238,52 €
Autres revenus 624 € 0,43 €
Perte due à la vacance 12 122 € 8,35 €
Revenu brut effectif 334 857 € 230,61 €
Taxes 49 109 € 33,82 €
Frais d’exploitation 26 196 € 18,04 €
Total des frais 75 304 € 51,86 €
Résultat net d’exploitation 259 553 € 178,75 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 346 356 €
Annuel par m² 238,52 €
Autres revenus
Annuel 624 €
Annuel par m² 0,43 €
Perte due à la vacance
Annuel 12 122 €
Annuel par m² 8,35 €
Revenu brut effectif
Annuel 334 857 €
Annuel par m² 230,61 €
Taxes
Annuel 49 109 €
Annuel par m² 33,82 €
Frais d’exploitation
Annuel 26 196 €
Annuel par m² 18,04 €
Total des frais
Annuel 75 304 €
Annuel par m² 51,86 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 259 553 €
Annuel par m² 178,75 €

Informations sur l’immeuble

Prix 4 464 403 €
Prix par lot 343 416 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,81 %
Nb de lots 13
Type de bien Immeuble residentiel
Style d’appartement Maison unifamiliale
Surface du lot 0,04 ha
Surface de l’immeuble 1 122 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Zonage R7

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois
3+2.5 5 2 502 € 100
2+2.5 7 2 028 € 78
2+2.5 1 2 157 € 78
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
  • ID de l’annonce: 38505415

  • Date de mise sur le marché: 19/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4328 Going st, Portland, OR 97218

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