4 + 1 units on HUGE 14,665 lot W/LA Views | 4326 Hammel St
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4 + 1 units on HUGE 14,665 lot W/LA Views 4326 Hammel St Immeuble residentiel 4 lots 798 247 € (199 562 €/Lot) Taux de capitalisation 11,83 % East Los Angeles, CA 90022
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de développement de premier ordre sur un immense terrain de 14 665 pieds carrés avec accès à une allée
- Valeur ajoutée avec la livraison d'une unité vacante au COE
- De nombreuses écoles à proximité : USC Keck Health, école primaire Robert F. Kennedy, East LA Renaissance, East LA Community (ELAC) et bien d'autres
- Près du centre-ville de Los Angeles, du quartier des arts, de Chinatown, de Boyle Heights, d'El Sereno, de City Terrace et de tout ce que Los Angeles a à offrir
- Un avantage locatif significatif
- De nombreux hôpitaux à proximité : Kaiser Permanente, LA White Memorial, Monterey Park Hospital, Los Angeles Community et plus encore
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre Avec un terrain spacieux de 14 665 pieds carrés, cette propriété offre un excellent potentiel pour un nouveau développement résidentiel multifamilial dans un quartier à forte demande ou pour utiliser un financement résidentiel et ajouter des ADU supplémentaires. Avantage locatif significatif avec une (1) unité de 2 chambres et 1 salle de bain vacante, qui offre une vue sur les toits du centre-ville de Los Angeles. À courte distance de l'USC Keck, de Cal State LA, de l'ELAC, du nouveau pont de la 6e rue, de City Terrace, du quartier des arts, de Boyle Heights, de Chinatown, de Monterey Park et du centre-ville de Los Angeles. Entouré de commodités telles que, mais sans s'y limiter : Union Station, Crypto.com Arena, le club de golf de Monterey Park, le country club de Montebello, le stade Dodger, l'université de Californie du Sud et plus encore. Idéalement situé à proximité des principales autoroutes, notamment l'I-710, l'I-5, l'I-101, l'I-10 et la CA-60
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 798 247 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 199 562 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 11,83 % | Surface de l’immeuble | 580 m² |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Zonage | LCR2* | ||
| Prix | 798 247 € |
| Prix par lot | 199 562 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,83 % |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 580 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Zonage | LCR2* |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Baie vitrée
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Coin repas
- Salle de séjour
- Congélateur
- Pelouse
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5234-011-059 | Évaluation des aménagements | 274 366 € |
| Évaluation du terrain | 429 841 € | Évaluation totale | 704 207 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5234-011-059
Évaluation du terrain
429 841 €
Évaluation des aménagements
274 366 €
Évaluation totale
704 207 €
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