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4326 58th St Immeuble residentiel 6 lots 1 475 803 € (245 967 €/Lot) Taux de capitalisation 6,49 % Woodside, NY 11377
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Garage pour 3 voitures entièrement déchaumé
- New Boiler & New Roof
- Appelez ou envoyez un texto à Anthony au (631) 704-8474 pour plus d'informations dès aujourd'hui !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble multifamilial de 6 unités situé dans la région de Woodside est l'endroit idéal pour les investisseurs et les locataires ! De plus, c'est une période passionnante pour la région de Woodside, car de nouveaux développements sont en cours, porteurs de croissance et d'opportunités !
Liste des loyers
CHAPITRE 1 DE 1550
1ÈRE ANNÉE 1900
CHAPITRE 2, CHAPITRE 1800
DEUXIÈME ANNÉE 2000
CHAPITRE 3, NUMÉRO 200
3E ANNÉE 1830. RS
1F paie moins car il s'occupe des ordures, etc.
Garage 250 x 3
Dépenses
Pétrole. 10 000
Impôts. 19 000
Eau. 4000
1500 électrique
Assurance. 2500
Liste des loyers
CHAPITRE 1 DE 1550
1ÈRE ANNÉE 1900
CHAPITRE 2, CHAPITRE 1800
DEUXIÈME ANNÉE 2000
CHAPITRE 3, NUMÉRO 200
3E ANNÉE 1830. RS
1F paie moins car il s'occupe des ordures, etc.
Garage 250 x 3
Dépenses
Pétrole. 10 000
Impôts. 19 000
Eau. 4000
1500 électrique
Assurance. 2500
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
130 821 €
|
404,64 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
130 821 €
|
404,64 €
|
| Taxes |
19 087 €
|
59,04 €
|
| Frais d’exploitation |
16 038 €
|
49,61 €
|
| Total des frais |
35 125 €
|
108,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
95 696 €
|
296,00 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 130 821 € |
| Annuel par m² | 404,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 130 821 € |
| Annuel par m² | 404,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 087 € |
| Annuel par m² | 59,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 038 € |
| Annuel par m² | 49,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 125 € |
| Annuel par m² | 108,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 95 696 € |
| Annuel par m² | 296,00 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 475 803 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 245 967 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Taux de capitalisation | 6,49 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R5B | ||
| Prix | 1 475 803 € |
| Prix par lot | 245 967 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,49 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R5B |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 350 € | 51 |
| 2+2 | 5 | 1 754 € | 56 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01330-0033 | Évaluation totale | 152 697 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 095 € (2025) | Impôts annuels | 19 087 € (59,04 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 150 602 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01330-0033
Évaluation du terrain
2 095 € (2025)
Évaluation des aménagements
150 602 € (2025)
Évaluation totale
152 697 € (2025)
Impôts annuels
19 087 € (59,04 €/m²)
Année d’imposition
2024
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