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4326-4336 33rd St Immeuble residentiel 12 lots 2 712 339 € (226 028 €/Lot) Taux de capitalisation 4,55 % San Diego, CA 92104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Off Street Parking - Rare for this area
- Two adjacent 6-unit buildings (Separate APNs)
- Rare two-building assemblage under a single ownership — ideal for 1031 exchange buyers
- Value-add opportunity with below-market rents
- 2019 roof replacements on both buildings
Résumé analytique
South Coast Commercial is pleased to present 4326-4336 33rd Street, a 12-unit multifamily
investment comprising two contiguous 6-unit buildings in Normal Heights, San Diego. Situated on a
nearly 11,000-square-foot parcel, the property offers a diverse mix of studio, one- and two-bedroom
residences with off-street parking and on-site laundry in one of San Diego’s most supply-constrained
neighborhood apartment markets.
The property sits on a residential block just south of Adams Avenue, placing residents within easy
reach of the area’s restaurants, cafés, breweries, and local retailers. Combined with its central location
and proximity to North Park, Kensington, University Heights, and Mission Valley, 4326-4336 33rd Street
represents a well-located income property with clear upside to market rents.
investment comprising two contiguous 6-unit buildings in Normal Heights, San Diego. Situated on a
nearly 11,000-square-foot parcel, the property offers a diverse mix of studio, one- and two-bedroom
residences with off-street parking and on-site laundry in one of San Diego’s most supply-constrained
neighborhood apartment markets.
The property sits on a residential block just south of Adams Avenue, placing residents within easy
reach of the area’s restaurants, cafés, breweries, and local retailers. Combined with its central location
and proximity to North Park, Kensington, University Heights, and Mission Valley, 4326-4336 33rd Street
represents a well-located income property with clear upside to market rents.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous séquestre
| Prix | 2 712 339 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 226 028 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,55 % | Surface du lot | 0,1 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.5 | Surface de l’immeuble | 851 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Zonage | CUPD-CT-2-4 | ||
| Prix | 2 712 339 € |
| Prix par lot | 226 028 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,55 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.5 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 851 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | CUPD-CT-2-4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 024 € | - |
| 1+1 | 7 | 1 423 € | - |
| 2+1 | 3 | 1 670 € | - |
| 2+2 | 1 | 1 907 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 649 328 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 648 914 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 000 414 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
648 914 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 000 414 € (2026)
Évaluation totale
1 649 328 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
4326-4336 33rd St
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