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4325 Stern Ave Immeuble residentiel 5 lots 2 751 087 € (550 217 €/Lot) Sherman Oaks, CA 91423
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Résumé analytique
5 Townhomes in prime Sherman Oaks, just steps from Ventura Boulevard. Located at 4325 Stern Avenue and built in 2008, this exceptional property offers a rare and valuable feature: each of the five units has its own APN, presenting a unique opportunity for future condo conversion. All units are thoughtfully possess 3 bedrooms and 2.5 bathrooms, and include private garages, rooftop decks, and in-unit laundry—ideal for modern living and strong rental appeal. Perfectly positioned with easy access to the Westside, the property is surrounded by top-tier amenities including Whole Foods, Trader Joe’s, Fashion Square, and convenient access to the 101 and 405 freeways. Residents also enjoy being within walking distance to some of Sherman Oaks’ most popular dining destinations, including Sweet Butter, Taisho, Casita, Pizzana, Petit Trois, and BLVD Steak. A rare investment opportunity in one of the Valley’s most sought-after neighborhoods with a Walk Score of 87 (Very Walkable).
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
183 406 €
|
314,86 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
183 406 €
|
314,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 183 406 € |
| Annuel par m² | 314,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 183 406 € |
| Annuel par m² | 314,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 751 087 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 550 217 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 583 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2008 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAR3 - Multiple Residential | ||
| Prix | 2 751 087 € |
| Prix par lot | 550 217 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 583 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2008 |
| Zonage | LAR3 - Multiple Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Système de sprinklers
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 5 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
1 sur 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
4325 Stern Ave
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