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Dutch Bros 4325 S Western Ave Local commercial 95 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Marion, IN 46953 2 487 602 € (26 123,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15-year absolute net lease featuring 10% rental increases every 5 years
- 2026 build-to-suit construction with double drive-thru
- Dutch Bros (NYSE: BROS) reported revenues of $1.64 billion in FY 2025, a ~28% increase over the previous year
- Sandwiched between the top 12% most trafficked center in Indiana and a university, major traffic generators
- Located at the hard corner intersection of S Western Avenue and W 44th Street directly across from University Marketplace
- Indiana Wesleyan University: 3,000 enrolled students at the Marion campus less than a quarter mile from the subject property
Résumé analytique
Brand-new 15-year absolute net corporate Dutch Bros lease featuring 10% rental increases every 5 years throughout the base term and options. The subject property is ideally located at the hard corner intersection of S Western Avenue and W 44th Street situated directly across from University Marketplace – a 325K SF shopping center ranked in the top 12% of centers in Indiana in terms of annual visits per Placer.ai (2.8M).
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
95 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
2 487 602 €
Prix par m²
26 123,25 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
145 519 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,41 ha
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 27-07-19-203-080.000-002 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 149 997 € | Évaluation totale | 149 997 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
27-07-19-203-080.000-002
Évaluation du terrain
149 997 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
149 997 €
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Présenté par
Dutch Bros | 4325 S Western Ave
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