Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Dutch Bros 4325 S Western Ave Local commercial 95 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Marion, IN 46953 2 531 302 € (26 582,16 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 15 Year Absolute NNN Lease with 10% Increases Every 5 Years – Offering a passive and reliable source of growing income
- Immediate Proximity to Indiana Wesleyan University – The University has a total of ±14,500 students enrolled across its campuses
- Positioned on a major commercial corridor – with strong traffic counts surrounded by other national retailers like Kohl’s, Hobby Lobby, Meijer
- Corporate Guaranty from Hyper Growth Tenant – Dutch Bros is a publicly traded company, boasting over $1.6 Billion in 2025 revenue
- Brand New Construction – Dutch Bros (Opened in March 2026) Featuring a modern prototype design, efficient drive-thru configuration
Résumé analytique
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB17001213 (IN), RC52200195 (IN)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
3% Buyside Fee
Kyle Matthews
License # RB17001213 (IN), RC52200195 (IN)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
3% Buyside Fee
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
95 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
2 531 302 €
Prix par m²
26 582,16 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
148 081 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,41 ha
Caractéristiques
- Service au volant
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 27-07-19-203-080.000-002 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 152 638 € | Évaluation totale | 152 638 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
27-07-19-203-080.000-002
Évaluation du terrain
152 638 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
152 638 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dutch Bros | 4325 S Western Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.