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Dutch Bros 4325 S Western Ave Local commercial 95 m² À vendre Marion, IN 46953 2 700 464 € (28 358,59 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15 Year Absolute NNN Lease with 10% Increases Every 5 Years – Offering a passive and reliable source of growing income
- Immediate Proximity to Indiana Wesleyan University – The University has a total of ±14,500 students enrolled across its campuses
- Positioned on a major commercial corridor – with strong traffic counts surrounded by other national retailers like Kohl’s, Hobby Lobby, Meijer
- Corporate Guaranty from Hyper Growth Tenant – Dutch Bros is a publicly traded company, boasting over $1.6 Billion in 2025 revenue
- Brand New Construction – Dutch Bros (Opening in March 2026) Featuring a modern prototype design, efficient drive-thru configuration
- Nearby Growth and Development – This site is across the street from a new project to break ground including a Ross, Burlington, Ulta, and Five Below.
Résumé analytique
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB17001213 (IN), RC52200195 (IN)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RB17001213 (IN), RC52200195 (IN)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
95 m²
Année de construction
2026
Prix
2 700 464 €
Prix par m²
28 358,59 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
145 825 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,41 ha
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dutch Bros | 4325 S Western Ave
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