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4325 Lynx Paw Trail Local commercial | 118 m² | À louer | Valrico, FL 33596
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Informations principales
- Disponible à la location - Bureau professionnel médical Riverhills Plaza de Fishhawk Area - 1 979 pieds carrés - Valrico, FL 33596
- Six salles d'examen/bureaux, dont une salle de radiographie - Grands couloirs
- Bureau de chiropraticien clé en main parfait ou pouvant être réutilisé pour une variété d'autres utilisations médicales ou professionnelles
- Ancien bureau de chiropratique de 1 979 pieds carrés - Vaste vitrine très visible avec deux entrées - Salles d'attente individuelles pouvant accueillir de 18 à 20 personnes
- Grande salle de pause plombée avec toilettes privées pour le personnel - Toilettes ADA supplémentaires à l'arrière de l'espace
- Brochure de location détaillée sous liens
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4325 | 118 m² | 5 Ans | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 31 232 € /an 2 603 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4325
1,273 SF medical suite is located in an endcap unit in Riverhills Plaza adjacent to the Riverhills community of Valrico and just outside of Fishhawk. This suite enjoys one of the best locations in the center situated directly at the entrance to the plaza. The suite has a small waiting room which will comfortably accommodate eight guests. There is a large reception office with check-in and check-out windows and three workstations. There are three large, plumbed exam rooms, two private offices, a plumbed lab, a plumbed common break area with cabinetry and an ADA restroom. Currently occupied by a dermatology practice, this is the perfect single provider office and is ideally designed to maximize functional space. Initial estimated monthly rent: $3,978 - (includes base rate + CAM) plus applicable sales tax
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 118 m² | Surface commerciale utile | 3 219 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 118 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 219 m² |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
Disponible à la location - Bureau professionnel médical Riverhills Plaza de Fishhawk Area - 1 979 pieds carrés - Valrico, FL 33596 Espace à louer disponible au River Hills Plaza à Fishhawk. Ce bureau de chiropratique de 1 979 pieds carrés dispose d'une vitrine large et très visible avec deux entrées et des salles d'attente individuelles pouvant accueillir de 18 à 20 personnes. Il est relié par un bureau de réception centralisé à deux stations et un bureau de direction adjacent. L'espace comprend six salles d'examen/bureaux, dont une salle de radiographie, de larges couloirs, une grande salle de pause plombée avec toilettes privées pour le personnel et des toilettes ADA supplémentaires à l'arrière de l'espace. Il s'agit d'un bureau de chiropraticien clé en main parfait ou pourrait être réutilisé pour une variété d'autres utilisations médicales ou professionnelles. Joignez-vous à nos locataires de restaurants phares populaires, The Brunchery, The Landing Bar & Grill et La Villa Mexican Restaurant, qui attirent des clients des magnifiques lotissements environnants de Fishhawk Trails, Fishhawk Ranch et River Hills. En tant que l'une des rares places de la région à desservir cette population très prisée, River Hills Plaza offre la combinaison parfaite d'utilisations commerciales, notamment des restaurants, des services médicaux, des magasins de détail, des bureaux professionnels et une salle de sport. CAM estimée pour 2025 : 8,50$ Suite 4341 pieds carrés - 1 979 pieds carrés - Loyer mensuel estimé initialement : 4 948$ (tarif de base + CAM inclus) plus la taxe de vente applicable Situé dans le quartier de FishHawk à River Hills, le long de Lithia Pinecrest Road, à quelques minutes de l'I-75 et juste au sud de l'autoroute 60.
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
4325 Lynx Paw Trail
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