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Westwind Marketplace 4325-4337 Centennial Blvd Local commercial | 103–649 m² | À louer | Colorado Springs, CO 80907
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Informations principales
- Safeway, Walgreens and Ace Hardware anchored shopping center
- Great building signage and abundant parking
- Second generation pizza restaurant for lease
- Over 1.2M annual visits to the shopping center (Placer.ai)
- Located at the busy intersection of Centennial Blvd and Garden of the Gods Rd (over 48K VPD)
- Second generation dental office for lease
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4327 | 122 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4329 | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4331 | 119 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4335 | 103 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4337 | 147 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4327
Former supplement store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 280 m² d’espace adjacent.
- Former supplement store
1er étage, bureau 4329
Former dental office with six (6) plumbed operatories
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 280 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Former dental office
1er étage, bureau 4331
Former pizza restaurant for lease. Small hood and grease interceptor in place. Also has a walk-in cooler. Space Delivery/carryout format, zero seating, occupant load 11 Occupancy Class B, unsprinklered building, no fire alarm required One story, Type III-B construction Hood and fire suppression Captive-Aire hood, model 3347BD-2, 3'-0" long, stainless, 510 CFM exhaust Captive-Aire rooftop exhaust fan (DU33HFA) on vented curb Ansul R-102 wet chemical fire suppression, wall mounted, 1.5 gallon tank, 5 flow points, remote pull station Fire wrapped grease duct through roof (ASTM E2336 / UL 1978 rated enclosure) Sized for double deck pizza ovens; separate gas line and hood notes for an open fryer Grease trap Interior grease interceptor, Rockford GF-3475-M with built-in flow control Located inside at the 3-compartment sink / dish line Installed under a CSU variance; variance letter was pending at permit release, so confirm final approval with Colorado Springs Utilities Refrigeration Kolpak walk-in cooler/freezer combo, 9'0" x 21'2", roof mounted low profile condensing units Traulsen full height reach-in refrigerator Delfield undercounter freezer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Former pizza restaurant for lease
1er étage, bureau 4335
Built out former hair salon
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 250 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Former hair salon
1er étage, bureau 4337
Former group fitness space located right next to Safeway
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 250 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Former group fitness space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Westwind Marketplace
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 9Round
- Fitness
- 459
- International
- Einstein Bros. Bagels
- Bagels
- 882
- National
- GNC
- Centre de nutrition
- 3 127
- International
- Perfect Teeth
- Médecin/Dentiste
- 75
- Local
- West Springs Liquor
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 9Round | Fitness | 459 | International |
| Einstein Bros. Bagels | Bagels | 882 | National |
| GNC | Centre de nutrition | 3 127 | International |
| Perfect Teeth | Médecin/Dentiste | 75 | Local |
| West Springs Liquor | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 649 m² | Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Max. Contigu | 280 m² | Année de construction | 1996 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Garden of the Gods |
| Surface commerciale utile | 1 127 m² |
| Espace total disponible | 649 m² |
| Max. Contigu | 280 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 127 m² |
| Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Rues transversales | Garden of the Gods |
À propos du bien
Westwind Marketplace offers 1,160 – 3,017 SF of retail space for lease in a high-performing, Safeway-anchored neighborhood shopping center at the busy intersection of Centennial Blvd and Garden of the Gods Rd in northwest Colorado Springs. Anchored by Safeway (464K annual visitors), Walgreens, and Ace Hardware, the center draws over 1.2 million annual visits (Placer.ai), providing consistent daily traffic for retailers, restaurants, and service users. Five in-line suites are available adjacent to Safeway, ranging from 1,106 SF to 1,706 SF. Available spaces include a former fitness center, hair salon, pizza shop, dental office, and standard retail vanilla shell — offering flexible second-generation infrastructure for a wide range of uses. The center features excellent building signage, abundant surface parking, and strong visibility at an intersection carrying over 48,000 vehicles per day. The surrounding Garden of the Gods corridor is one of Colorado Springs' primary employment and retail spines, home to Agilent Technologies, Broadcom, Entegris, Amazon, Colorado Technical University, and a deep bench of national retailers including Staples, O'Reilly Auto Parts, Sherwin-Williams, Maverik, Dutch Bros, Chick-fil-A, and In-N-Out Burger, with immediate access to I-25.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Westwind Marketplace | 4325-4337 Centennial Blvd
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