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Loganville Town Center 4325-4337 Atlanta Hwy 139–278 m² | À louer | Loganville, GA 30052
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré par Publix, le deuxième épicier en termes de part de marché dans la MSA d'Atlanta.
- Classé dans le Top 3 pour la fréquentation piétonnière des centres commerciaux dans un rayon de huit kilomètres.
- Parmi les autres locataires nationaux figurent Little Caesars, H&R Block, Your Pie Pizza et Coast Dental.
- Population importante en soirée, 76 % des clients se rendant au centre-ville de Loganville sur le chemin du retour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14 | 139 m² | 1-10 Ans | 320,72 € /m²/an 26,73 € /m²/mois 44 514 € /an 3 710 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9 | 139 m² | Négociable | 384,86 € /m²/an 32,07 € /m²/mois 53 632 € /an 4 469 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 14
Restaurant space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Anchored by Publix.
1er étage, bureau 9
Dental space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Anchored by Publix.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 278 m² | Surface totale du terrain | 5,26 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Surface commerciale utile | 6 940 m² | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 278 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 940 m² |
| Surface totale du terrain | 5,26 ha |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de Loganville, en Géorgie, le centre-ville de Loganville est ancré par Publix et possède une solide gamme de locataires nationaux. Près de l'intersection de l'autoroute d'Atlanta et de la rue Main, le centre propose des espaces commerciaux à louer.
- Voie de virage exclusive
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Loganville Town Center | 4325-4337 Atlanta Hwy
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