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Citywide Plaza 4323 W Irving Park Rd Local commercial 929 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60641 2 316 945 € (2 493,94 €/m²) Taux de capitalisation 7,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive Rental Increases
- Transit Oriented Location
- Strong Demographics
- Strategic Location
- Area Development
- High Traffic Counts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the Citywide Plaza located at 4323 W Irving Park Road in Chicago, Illinois (the “Property”). The Plaza contains 10,000 square feet of gross leasable area on a 0.27-acre parcel with a dedicated parking lot at the rear of the Property. Citywide Plaza is comprised of eight (8) 1,250 square foot units spread over two floors and is 100% occupied by a complimentary mix of seven (7) local and regional businesses offering products and services for the surrounding community. Citywide Plaza is extremely well-located along a heavily trafficked stretch of W Irving Park Road and is seconds from N Milwaukee Avenue and Cicero Avenue, two of the area’s primary commercial and commuter corridors. The Property features excellent visibility and frontage and is surrounded by national retailers that drive traffic to the area. The Property is positioned along the CTA bus line, is 0.3 miles from the Irving Park Subway Station (CTA Blue Line) and Irving Park Metra Station (UP-NW Line) and offers convenient access to Interstates 90 and 94.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 316 945 €
Prix par m²
2 493,94 €
Taux de capitalisation
7,38 %
RNE
171 066 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
B2-1 - Commerciale
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Prestigious Old Irving Park Area. Newer construction, office/store on first floor available. Unit 4323 1B. Parking in the rear. Walking distance to Blue Line, I 90-94 and Metra. Seeking co-tenant or lease the entire space. Unit contains large open area, conference room, kitchen, ADA bathroom. Separate HVAC.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1B | 46 – 116 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1B
| Surface |
| 46 – 116 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
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RUE
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1B
| Surface | 46 – 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Prestigious Old Irving Park Area. Newer construction, office/store on first floor available. Unit 4323 1B. Parking in the rear. Walking distance to Blue Line, I 90-94 and Metra. Seeking co-tenant or lease the entire space. Unit contains large open area, conference room, kitchen, ADA bathroom. Separate HVAC.
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-22-200-031-0000 | Évaluation des aménagements | 145 563 € |
| Évaluation du terrain | 88 787 € | Évaluation totale | 234 350 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-22-200-031-0000
Évaluation du terrain
88 787 €
Évaluation des aménagements
145 563 €
Évaluation totale
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Citywide Plaza | 4323 W Irving Park Rd
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