Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Income Producing Restaurant Asset 4323 S Interstate 35 Local commercial 807 m² À vendre Austin, TX 78744 3 667 197 € (4 541,87 €/m²) Taux de capitalisation 5,22 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Five-Year Lease Income with 3% annual escalations
- High traffic Count with 135,000 cars per day on South I-35
- Full NNN lease with Base Rent of $222,000 per year
- Investment includes Building and land as well as all FF&E in Restaurant
Résumé analytique
Opportunity to acquire a stabilized, single-tenant, income-producing asset in a high-visibility South Austin corridor.
This offering represents the acquisition of
secure lease cash flow backed by a freestanding building on one of Austin’s most
heavily trafficked thoroughfares.
Investment Highlights
Year One CAP Rate: 5.22%
Annual Rent Increases: 3%
Average CAP Rate Over Initial Term: ~5.54%
Asset Type: Free-Standing Retail Building
Traffic Exposure: ±135,000 vehicles per day
(IH-35)
Location: Prime South IH-35 frontage
Cash Flow Profile:
The investment delivers predictable income growth through structured 3% annual escalations, providing built-in yield
enhancement over the lease term. The steady increase in rental income supports long-term value preservation and
improved overall return metrics compared to flat-rent structures.
Real Estate Fundamentals
Direct frontage and visibility along IH-35
High daily traffic counts (±135,000 VPD)
Strong surrounding retail and residential density
Positioned within one of Austin’s primary growth corridors
Investment Thesis:
While cap rates in today’s market may trend higher, this asset reflects a stability premium driven by:
Prime freeway frontage
Strong tenant visibility and access
Structured rent growth
Desirable Austin MSA location
This offering is not the sale of a restaurant business, but the acquisition of a durable, escalating cash flow secured by
strategically located real estate.
This offering represents the acquisition of
secure lease cash flow backed by a freestanding building on one of Austin’s most
heavily trafficked thoroughfares.
Investment Highlights
Year One CAP Rate: 5.22%
Annual Rent Increases: 3%
Average CAP Rate Over Initial Term: ~5.54%
Asset Type: Free-Standing Retail Building
Traffic Exposure: ±135,000 vehicles per day
(IH-35)
Location: Prime South IH-35 frontage
Cash Flow Profile:
The investment delivers predictable income growth through structured 3% annual escalations, providing built-in yield
enhancement over the lease term. The steady increase in rental income supports long-term value preservation and
improved overall return metrics compared to flat-rent structures.
Real Estate Fundamentals
Direct frontage and visibility along IH-35
High daily traffic counts (±135,000 VPD)
Strong surrounding retail and residential density
Positioned within one of Austin’s primary growth corridors
Investment Thesis:
While cap rates in today’s market may trend higher, this asset reflects a stability premium driven by:
Prime freeway frontage
Strong tenant visibility and access
Structured rent growth
Desirable Austin MSA location
This offering is not the sale of a restaurant business, but the acquisition of a durable, escalating cash flow secured by
strategically located real estate.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
807 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2018
Prix
3 667 197 €
Prix par m²
4 541,87 €
Taux de capitalisation
5,22 %
RNE
191 557 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,90 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CS1; GRCO - Restaurant/Bar
Stationnement
24 places (29,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m sur N I-35 Frontage Road
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Casa Tulum
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Casa Tulum | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 319247 | Évaluation des aménagements | 4 480 918 € |
| Évaluation du terrain | 2 594 616 € | Évaluation totale | 7 075 534 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
319247
Évaluation du terrain
2 594 616 €
Évaluation des aménagements
4 480 918 €
Évaluation totale
7 075 534 €
Contacts
-
Allan Hanson -
Mark Mellon-Werch -
Berkshire Hathaway Home Services Texas Realty
1 sur 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Income Producing Restaurant Asset | 4323 S Interstate 35
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.