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4322 Roseland Ave Immeuble residentiel 10 lots 4 284 843 € (428 484 €/Lot) Taux de capitalisation 4,62 % Dallas, TX 75204
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vues du centre-ville depuis certaines unités
- Plans d'étage de style ouvert
- Cours avant privées pour certaines unités
- Unités occupées
- Des toits privés pour chaque locataire
- Quartier d'East Village à East Dallas
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4,75 % Remarque supposée ! 10 unités résidentielles (8 unités de deux chambres/2 unités d'une chambre)
Construit en 2022
Vues sur le centre-ville depuis certaines unités
Plans d'étage de style ouvert
Des toits privés pour chaque locataire
Cours avant privées pour certaines unités
Quartier d'East Village à East Dallas
Plafonds de 10 pieds
Gestion immobilière en place
Accès sécurisé pour les locataires
Appareils électroménagers en acier inoxydable
Entrée fermée sécurisée
Construit en 2022
Vues sur le centre-ville depuis certaines unités
Plans d'étage de style ouvert
Des toits privés pour chaque locataire
Cours avant privées pour certaines unités
Quartier d'East Village à East Dallas
Plafonds de 10 pieds
Gestion immobilière en place
Accès sécurisé pour les locataires
Appareils électroménagers en acier inoxydable
Entrée fermée sécurisée
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 284 843 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 428 484 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 4,62 % | Surface de l’immeuble | 1 682 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 90% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2022 |
| Zonage | Z239 - Zonage multiferme. Peut être utilisé comme condo et vendu au détail aux acheteurs finaux. | ||
| Prix | 4 284 843 € |
| Prix par lot | 428 484 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,62 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 682 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2022 |
| Zonage | Z239 - Zonage multiferme. Peut être utilisé comme condo et vendu au détail aux acheteurs finaux. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Salle à manger
- Îlot de cuisine
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 8 | 2 914 € | 180 |
| 1+1.5 | 2 | 2 271 € | 122 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 000650000208A0000 | Évaluation des aménagements | 3 589 017 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 610 969 € (2025) | Évaluation totale | 4 199 986 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
000650000208A0000
Évaluation du terrain
610 969 € (2025)
Évaluation des aménagements
3 589 017 € (2025)
Évaluation totale
4 199 986 € (2025)
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