Independent Motel - 102 Keys 4321 US 41 North Services hôteliers 72 chambres 1 655 489 € (22 993 €/Chambre) Evansville, IN 47711

Ce motel de 102 unités, situé près de l'aéroport régional, est exploité par le propriétaire actuel depuis 2010 sous différents noms, notamment Motel 6 (jusqu'en 2020 environ), Motel 41 et son nom actuel, PT6 Motel. L'établissement présente une construction de murs en blocs de maçonnerie typique de son époque, avec des chambres de taille uniforme offrant des configurations de lits simples ou doubles.
Presque toutes les chambres ont été rénovées par le propriétaire avec de nouvelles peintures, de nouveaux revêtements de sol et de nouvelles finitions, conformément aux normes de marque de plusieurs grandes franchises d'hôtels économiques, offrant ainsi une flexibilité pour les futures opportunités de changement de marque. Le chauffage et la climatisation sont gérés par des unités PTAC, dont la majorité ont été remplacées au cours des cinq dernières années.
Neuf unités ont été converties en un appartement principal où réside le propriétaire. L'établissement comprend un petit bureau sur place et une laverie, améliorant ainsi le confort opérationnel.
Le vendeur a construit un bâtiment de 60 pieds x 20 pieds conçu pour l'entreposage en libre-service à l'extrémité nord de la propriété, qu'il utilise pour l'entreposage commercial mais qui pourrait constituer une source de revenus locatifs supplémentaires.
Stratégiquement situé à proximité de l'aéroport régional, le long d'une autoroute majeure du côté nord d'Evansville, dans l'Indiana, ce quartier a connu un important réaménagement au cours des 24 derniers mois. Directement au sud, un important centre commercial à usage mixte abrite désormais un restaurant récemment ouvert, un club de remise en forme et un stand de tir intérieur. En outre, l'ancien Clarion Inn situé à l'intersection de Lynch Road fait l'objet d'une rénovation complète et d'une transformation en appartements résidentiels.