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4321 S Claiborne Ave Local d’activités | 354 m² | À louer | New Orleans, LA 70125
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Close proximity to Freret Street
- Quick access to I-10
- Near major national tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 354 m² | Négociable | 142,81 € /m²/an 11,90 € /m²/mois 50 588 € /an 4 216 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Monthly Rent: $4,950
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 354 m² | Surface commerciale utile | 354 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2016 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 354 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 354 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2016 |
À PROPOS DU BIEN
This two-building property is located at signalized intersection of Napoleon and S. Claiborne avenues. It consists of a primary freestanding structure that is 3358.5 sf with rollup hurricane doors, floodlights, and hanging exterior signage. The smaller 454.5-sf back structure has its own separate HVAC and entrance, but is only accessible from the main building. Both buildings must be leased together. The buildings have been completely renovated with LED lights, central HVAC in the first building and an HVAC unit in the back building, and concrete floors. The open floor plan can be adapted for various uses. This property has great visibility in a dense commercial corridor. It is within one block of Ochsner Hospital, Touro Imaging Center, and the new Ochsner ob-gyn clinic opened on Claiborne. There are also national retailers, pharmacies, and fast-food restaurants all close by, and it is immediately adjacent to a retail center that includes Green Tea Restaurant and a Verizon store. This property has been serving neighborhood needs for generations, since the 1930s. It was previously the long-time home of South Claiborne Hardware, but it also served as a neighborhood grocery store. Continue the tradition with this space that is ideal for retail, storage, fitness, craft/event, or office use.
- Ligne d’autobus
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Présenté par
4321 S Claiborne Ave
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