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4321 N Scottsdale Rd Local commercial 887 m² 100 % Loué À vendre Scottsdale, AZ 85251 6 674 192 € (7 521,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,42 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

1 of 4 Total Physical Barstool Locations Across the United States
10-year Initial Term w/ 2x 5-year Options to Extend
Lease Began June 2022 & Initial Term Ends May 2032

Absolute NNN Lease
3% Annual Increases
±9,551 SF Space (5,878 SF 1st Floor, 3,673 SF 2nd Floor)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SVN Desert Commercial Advisors, as the sole representative of the Owner, is pleased to present for purchase this absolute NNN investment opportunity in the heart of Old Town Scottsdale. Occupied by Barstool Sports, on an initial ten-year lease the subject property represents a unique investment opportunity to qualified investors. As one of the four physical Barstool Sports locations (Barstool River North in Chicago, IL, Barstool Sansom Street in Philadelphia, PA, and Barstool Nashville in Nashville, TN are sister locations) the Scottsdale location operates as both a bar, restaurant and nightclub and lies in the northern pocket of Old Town Scottsdale, viewed by many as the epicenter of Old Town activity during both the day time and nighttime hours. The property is walkable to the W Scottsdale, The Remi Scottsdale, Scottsdale Fashion Square Mall, Scottsdale Waterfront and multiple other lifestyle and retail amenities. Further, the subject property lies within a qualified census tract for the Scottsdale opportunity zone, providing further investment opportunity for a buyer should they elect to substantially renovate the property further down the road. Barstool's initial lease commenced in June of 2022 and expires in May of 2032. They have two options to extend for a period of 5 additional years each. The subject property is currently offered at $7,840,000, representing a 5.25% CAP rate on 2025 income.

OM_BarstoolScottsdale_4Q25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

887 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1963/2007

Prix

6 674 192 €

Prix par m²

7 521,77 €

Taux de capitalisation

5,42 %

RNE

361 609 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,15

Surface du lot

0,08 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

D/OC-2, Scottsdale - Commercial, D/OC-2

Stationnement

5 places (5,63 places par 1 000 m² loué)

Façade

19 m sur Scottsdale

Ligne d’autobus
Signalisation

Accessible fauteuils roulants

Climatisation

Détecteur de fumée

LIENS

Property Website

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (84)

Bike Score®

Très praticable en vélo (87)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 173-41-028A 173-41-036A 173-41-029 173-41-028	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	41 950 €	Évaluation totale	174 559 €