4321 Broadway Local d’activités | 227–453 m² | À louer | Denver, CO 80216

Entrepôt flexible de 226 m² DISPONIBLE !!! Option de 453 m² également possible. Projet de rénovation/finition MAINTENANT TERMINÉ ! Espace d'entrepôt disponible à la location Adresse : 4321 Broadway Denver, CO Points forts de la propriété : • Superficie : 226 m² d'espace d'entrepôt polyvalent (PAS d'utilisation MJ ou AUTO, c'est-à-dire mécanique, huile/pneus/freins, réparation de bosses/grêle, carrosserie, ventes, etc.) Caractéristiques - Le propriétaire vient de terminer la rénovation de l'espace !!! • Bureau - nouveaux sols, murs, éclairage, chauffage par plinthes • Nouveaux sanitaires - conformes ADA • Entrepôt avec hauts plafonds • Portes de garage : portes de 3,65 mètres • Hauteur sous plafond : environ 4 à 4,5 mètres de hauteur libre avec environ 5,5 mètres jusqu'au plafond • NOUVEAUX chauffages suspendus dans le garage et systèmes de chauffage par plinthes dans le bureau • Éclairage LED mis à jour dans tout le bureau avec éclairage écoénergétique dans l'entrepôt • Service électrique - triphasé, 100 ampères • Parking clôturé avec portail/verrou manuel Avantages supplémentaires : • Commodité : Emplacement facilement accessible à proximité des grandes autoroutes, garantissant un transport et une distribution efficaces • Flexibilité : Idéal pour les entreprises recherchant une combinaison d'espace bureau et entrepôt Description de l'emplacement : Situé au cœur du dynamique quartier industriel de Denver, l'espace d'entrepôt au 4321 Broadway offre un mélange d'accessibilité et de visibilité. Nichée dans une zone commerciale florissante, cette propriété est idéale pour les entreprises souhaitant prospérer dans un environnement dynamique et industriel. Caractéristiques clés de l'emplacement : • Proximité des grandes routes de transport : Stratégiquement situé près des principales autoroutes, notamment l'I-25 et l'I-70, la propriété garantit un accès fluide pour les opérations logistiques et de distribution. Cet emplacement privilégié assure des connexions de transport efficaces dans toute la région métropolitaine de Denver et au-delà. • Commodités environnantes : Les environs du 4321 Broadway offrent des commodités essentielles pour soutenir les opérations commerciales, notamment des prestataires de services et des magasins de détail. Ces installations répondent aux besoins des employés et offrent des opportunités d'interactions pratiques avec les clients, améliorant ainsi l'efficacité et l'attrait global de votre environnement professionnel. • Environnement commercial dynamique : En tant que partie intégrante d'un centre commercial animé, cet emplacement offre de nombreuses opportunités de collaboration avec d'autres entreprises de la région. Sa position privilégiée dans le corridor industriel de Denver en fait un lieu attractif pour les entreprises cherchant à améliorer leur efficacité opérationnelle et à tirer parti des synergies locales. • Accessibilité par les transports en commun : Facilement accessible par les transports en commun, la propriété bénéficie de plusieurs lignes de bus et d'une station de tramway à proximité. Cela garantit que les employés et les clients disposent d'options de transport pratiques et fiables, renforçant encore l'attrait de la propriété en tant qu'emplacement commercial de choix. • Quartier industriel dynamique : Le quartier industriel de Denver est réputé pour son paysage commercial actif et diversifié. Établir votre entreprise ici signifie vous positionner dans un environnement industriel à fort trafic, idéal pour les entreprises cherchant à avoir un impact significatif et à développer leur présence sur un marché en pleine croissance. Appelez pour planifier une visite : Neal Simkowitz | Gestionnaire d'actifs commerciaux RIO Commercial 720-441-4576