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Tebo Village 4320 Vine St Local commercial | 232–791 m² | 4 étoiles | À louer | Hays, KS 67601
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 10 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, bureau 60 | 559 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
RDC, bureau 10
Retail Space Available! Prime Endcap Opportunity: Prominent endcap space located in the newly constructed Tebo Village Shopping Center Strategically Located: Across from Walmart Supercenter, strong co-tenancy and daily traffic driver, and close proximity to Fort Hays State University Retail Build Out: Functional retail layout for merchandise, check out, and a seamless customer experience Easy Access: Signalized intersection with convenient access to I-70 (Exit 159) at the busiest intersection in Northwest Kansas Tons of Parking: Ample on-site parking for customers and staff Prominent Signage: Building and monument signage
- Espace haut de gamme
RDC, bureau 60
• Premier Interstate Location: Strategically positioned at the busiest intersection in Northwest Kansas, offering exceptional visibility and traffic counts. • Anchor Opportunity: Junior anchor space available featuring high ceilings — ideal for a variety of retail concepts. • Strong Tenant Mix: Join a dynamic tenant lineup including Mattress Hub, Fuzzy’s Taco Shop, The UPS Store, Stone House Spirits, Billy Sims BBQ, and Kuhns Jewelers —creating built-in foot traffic and customer synergy. • High-Impact Signage: Prominent digital monument signage provides superior visibility to passing traffic. • New Construction: Modern, newly built shopping center situated directly across from Super Walmart — a proven regional traffic generator. • Convenient Access & Parking: Easy ingress/egress with ample on-site parking ensures a seamless shopping experience for customers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Billy Sims BBQ
- Restaurant
- 36
- Régional
- Hallmark
- Cartes/cadeaux
- 2 368
- International
- Kuhn's Diamond Jewelers
- Bijoux/Montres
- 1
- Local
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 904
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Billy Sims BBQ | Restaurant | 36 | Régional |
| Hallmark | Cartes/cadeaux | 2 368 | International |
| Kuhn's Diamond Jewelers | Bijoux/Montres | 1 | Local |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 904 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 791 m² | Surface commerciale utile | 2 499 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 791 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 499 m² |
| Année de construction | 2017 |
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Tebo Village | 4320 Vine St
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