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4320 Hamilton Pl Immeuble residentiel 9 lots 1 636 536 € (181 837 €/Lot) Flushing, NY 11363
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Informations principales sur l'investissement
- English Tudor, Legal basement consider as 9 families. walk to LIRR Douglaston Station. Features 4 one bedrooms and 4 Two bedroom. Rent Stabilized.
Résumé analytique
Located on a quiet residential block in the Whitestone section of Flushing, this well-maintained nine-unit multifamily property presents a rare opportunity to acquire a fully rent-stabilized asset in a highly desirable Queens neighborhood. The building offers a steady, predictable income stream supported by a long-term tenant base, making it an ideal fit for investors seeking stability and consistency in an otherwise volatile market.
The property benefits from a strong in-place cash flow with additional upside potential through regulated rent increases and operational improvements. With low tenant turnover and a dependable occupancy profile, ownership can enjoy a passive investment experience while gradually enhancing performance over time. This is a classic long-term hold asset suited for both seasoned investors and those looking to establish or expand a multifamily portfolio in New York City.
Positioned near major transportation routes, shopping, and neighborhood amenities, the location adds to the overall appeal, offering convenience for tenants and long-term value for ownership. Opportunities to acquire assets of this size and stability in this pocket of Queens are increasingly limited, making this a compelling addition to any investment portfolio.
The property benefits from a strong in-place cash flow with additional upside potential through regulated rent increases and operational improvements. With low tenant turnover and a dependable occupancy profile, ownership can enjoy a passive investment experience while gradually enhancing performance over time. This is a classic long-term hold asset suited for both seasoned investors and those looking to establish or expand a multifamily portfolio in New York City.
Positioned near major transportation routes, shopping, and neighborhood amenities, the location adds to the overall appeal, offering convenience for tenants and long-term value for ownership. Opportunities to acquire assets of this size and stability in this pocket of Queens are increasingly limited, making this a compelling addition to any investment portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 981 €
|
205,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
143 981 €
|
205,98 €
|
| Taxes |
38 159 €
|
54,59 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
38 159 €
|
54,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 143 981 € |
| Annuel par m² | 205,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 143 981 € |
| Annuel par m² | 205,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 38 159 € |
| Annuel par m² | 54,59 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 159 € |
| Annuel par m² | 54,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 636 536 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 181 837 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 699 m² |
| Nb de lots | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1931 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R1-2 - R1- R2- Residential development in R2 districts is limited exclusively to single-family detached houses | ||
| Prix | 1 636 536 € |
| Prix par lot | 181 837 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 699 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R1-2 - R1- R2- Residential development in R2 districts is limited exclusively to single-family detached houses |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08107-0214 | Évaluation totale | 330 085 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 6 867 € (2026) | Impôts annuels | 38 159 € (54,59 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 323 218 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08107-0214
Évaluation du terrain
6 867 € (2026)
Évaluation des aménagements
323 218 € (2026)
Évaluation totale
330 085 € (2026)
Impôts annuels
38 159 € (54,59 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Zeba Homes Inc
4320 Hamilton Pl
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