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4320 Hamilton Pl Immeuble residentiel 8 lots 1 595 447 € (199 431 €/Lot) Flushing, NY 11363
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Résumé analytique
Located on a quiet residential block in the Whitestone section of Flushing, this well-maintained nine-unit multifamily property presents a rare opportunity to acquire a fully rent-stabilized asset in a highly desirable Queens neighborhood. The building offers a steady, predictable income stream supported by a long-term tenant base, making it an ideal fit for investors seeking stability and consistency in an otherwise volatile market.
The property benefits from a strong in-place cash flow with additional upside potential through regulated rent increases and operational improvements. With low tenant turnover and a dependable occupancy profile, ownership can enjoy a passive investment experience while gradually enhancing performance over time. This is a classic long-term hold asset suited for both seasoned investors and those looking to establish or expand a multifamily portfolio in New York City.
Positioned near major transportation routes, shopping, and neighborhood amenities, the location adds to the overall appeal, offering convenience for tenants and long-term value for ownership. Opportunities to acquire assets of this size and stability in this pocket of Queens are increasingly limited, making this a compelling addition to any investment portfolio.
The property benefits from a strong in-place cash flow with additional upside potential through regulated rent increases and operational improvements. With low tenant turnover and a dependable occupancy profile, ownership can enjoy a passive investment experience while gradually enhancing performance over time. This is a classic long-term hold asset suited for both seasoned investors and those looking to establish or expand a multifamily portfolio in New York City.
Positioned near major transportation routes, shopping, and neighborhood amenities, the location adds to the overall appeal, offering convenience for tenants and long-term value for ownership. Opportunities to acquire assets of this size and stability in this pocket of Queens are increasingly limited, making this a compelling addition to any investment portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
144 230 €
|
206,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
144 230 €
|
206,34 €
|
| Taxes |
38 225 €
|
54,69 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
38 225 €
|
54,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 144 230 € |
| Annuel par m² | 206,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 144 230 € |
| Annuel par m² | 206,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 38 225 € |
| Annuel par m² | 54,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 225 € |
| Annuel par m² | 54,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 595 447 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 199 431 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 699 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R1-2 - R1- R2- Residential development in R2 districts is limited exclusively to single-family detached houses | ||
| Prix | 1 595 447 € |
| Prix par lot | 199 431 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 699 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R1-2 - R1- R2- Residential development in R2 districts is limited exclusively to single-family detached houses |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08107-0214 | Évaluation totale | 306 163 € |
| Évaluation du terrain | 7 641 € | Impôts annuels | 38 225 € (54,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 298 522 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08107-0214
Évaluation du terrain
7 641 €
Évaluation des aménagements
298 522 €
Évaluation totale
306 163 €
Impôts annuels
38 225 € (54,69 €/m²)
Année d’imposition
2025
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