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Del Prado Commercial Center 4320 Del Prado Blvd Local commercial | 92–370 m² | À louer | Cape Coral, FL 33904
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Anchored by a national drive-thru coffee chain, Aroma Joe's
- Close proximity to Downtown Cape Coral and Cape Coral Parkway.
- 250 linear feet of frontage on Del Prado Boulevard (AADT: 42,500)
- Dual access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 92 – 370 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
• 3,980± Sq. Ft. new Class A Commercial space • Well suited for professional, medical office or retail • Marquee signage available • To be delivered as grey shell, vanilla shell, or as a turnkey build-out • Flexibility to subdivide into up to four smaller units
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aroma Joe's
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aroma Joe's | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 370 m² | Surface commerciale utile | 544 m² |
| Min. Divisible | 92 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 370 m² |
| Min. Divisible | 92 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 544 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
LSI Companies is proud to present Del Prado Commercial Center, a new Class A strip center anchored by Aroma Joe’s Coffee. This versatile space represents one of the last remaining opportunities for new office, retail, or commercial space with close proximity to downtown Cape Coral and frontage along Del Prado Boulevard (AADT: 42,500). Situated in Cape Coral’s Downtown CRA district, the property is just a half-mile north of Cape Coral Parkway. The site is surrounded by a vibrant mix of both established businesses and new development. With strong demographics and exceptional visibility, this location offers outstanding long-term potential in one of Cape Coral’s most highly sought after commercial corridors. Call For Pricing
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Del Prado Commercial Center | 4320 Del Prado Blvd
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