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Ocean Gate Plaza 4320 A1A S Espace disponible | 93–514 m² | Local commercial | Saint Augustine, FL 32080
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Informations principales
- Situated in a growing coastal market
- Busy intersection of A1A South, High Vehicle Count (25,500)
- Outdoor seating area available (~1,100 SF) — suited for restaurant/café use
- Convenient ground-level access for all units
- Rare existing drive-thru — ideal for coffee, QSR, pharmacy, or bank
- Multiple move-in-ready suites with private ADA restrooms
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 93 m² | 1-20 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 21 029 € /an 1 752 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 93 m² | 1-20 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 21 029 € /an 1 752 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 93 m² | 1-20 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 21 029 € /an 1 752 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7-8 | 236 m² | 1-20 Ans | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 62 194 € /an 5 183 € /mois | Triple net (NNN) |
4320 A1A S - 1er étage – Bureau 1
Move-in-ready 1,000 SF professional office suite with three private offices, two reception/open work areas, and a private restroom. Finished throughout with a mix of wood-look and carpeted flooring; one office features French doors, ideal as an executive office or small conference room. Well-suited for professional services, legal, accounting, insurance, real estate, or small-practice use on the A1A corridor. Includes a small kitchenette with room for a refrigerator.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 279 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Three private offices + reception area
- Move-in ready, fully built out
- Private restroom and kitchenette in-suite
- Natural light from storefront windows
- Established A1A retail/office corridor
- Convenient ground-level access, no stairs
4320 A1A S - 1er étage – Bureau 2
Move-in-ready 1,000 SF professional office suite with two large private offices, two reception/open work areas, one small storage space, and a private restroom. Finished throughout with a mix of wood-look and carpeted flooring; one office features French doors, ideal as an executive office or small conference room. Well-suited for professional services, legal, accounting, insurance, real estate, or small-practice use on the A1A corridor. Includes a small kitchenette with sink and room for a refrigerator.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 279 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Three private offices + reception area
- Move-in ready, fully built out
- Private restroom and kitchenette in-suite
- Natural light from storefront windows
- Established A1A retail/office corridor
- Convenient ground-level access, no stairs
4320 A1A S - 1er étage – Bureau 3
Bright, open 1,000 SF retail/office suite in white-box condition — finished ceiling, recessed lighting, and durable flooring throughout. Private in-suite ADA-compliant restroom. Utility room with sink. Move-in ready for medical, wellness, professional services, fitness, or boutique retail. Strong natural light from the storefront.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 279 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Private ADA-accessible restroom
- White-box / move-in ready condition
- Suited for medical, wellness, or professional use
- Ocean-side A1A retail corridor
- Convenient ground-level access, no stairs
4320 A1A S - 1er étage – Bureau 7-8
Turnkey 2,535 SF professional suite at the signalized corner of A1A and Dondanville Rd. Spacious open reception area opens to three private offices or treatment rooms, a conference room, kitchenette, and a work/storage room, plus two ADA-accessible restrooms — move-in ready for medical, wellness, dental, or professional use. Two ADA-accessible restrooms. Previously fit out for physical therapy — move-in ready for medical, wellness, dental, professional services, or any practice needing private rooms plus a welcoming front-of-house. Premier hard-corner visibility on A1A. Existing drive-thru in place (former bank) — a rare, hard-to-replicate feature ideal for coffee, quick-serve food, pharmacy, or financial services. Signalized hard corner at A1A & Dondanville with strong stacking and visibility. Adjacent ~1,100 SF outdoor breezeway available for patio seating — a strong fit for café, restaurant, or juice/coffee concepts looking for outdoor capacity on the A1A corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Rare existing drive-thru with canopy
- Additional outdoor seating available (~1,100 SF)
- Signalized hard corner — A1A & Dondanville Rd.
- 2 in-suite ADA-compliant bathrooms
- Move-in ready, 1/3 mile from Butler Beach entrance
- Convenient ground-level access, no stairs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Ocean Gate Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Connolly's Shore Grill
- Restaurant
- 1
- -
- First Class Dance
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Milteich Brain Institute
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Connolly's Shore Grill | Restaurant | 1 | - |
| First Class Dance | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Milteich Brain Institute | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 514 m² | Biens du centre | 1 |
| Max. Contigu | 279 m² | Façade | 95,71 m le A1A S |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 979 m² |
| Stationnement | 75 places | Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1994 |
| Espace total disponible | 514 m² |
| Max. Contigu | 279 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 95,71 m le A1A S |
| Surface commerciale utile | 979 m² |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Année de construction | 1994 |
À propos du bien
Ocean Gate Plaza offers a retail leasing opportunity in a highly visible location along A1A South, just one-third of a mile from the vehicle entrance to Butler Beach... The property sits at the intersection of A1A South and Dondanville Road, ensuring strong traffic exposure and convenient access for both local residents and beach visitors (25,500 cars/day). Located on Anastasia Island, this retail property sits at the intersection of A1A and Dondanville Road in St. Augustine, Florida. The site spans approximately 1.72 acres and is zoned for commercial use as a regional shopping center or mall with anchor store designation. It lies within St. Johns County and falls under flood zones B and X, indicating moderate flood hazard. Public utilities are present, and nearby land use includes hospitality, residential, and other commercial properties. The property is part of the Jacksonville CBSA market and serves local demand generated by surrounding tourist accommodations and residential growth trends. The center features a pylon sign for enhanced visibility and provides ample on-site parking with approximately 75 spaces. The surrounding area is a vibrant coastal corridor with a mix of residential neighborhoods, vacation rentals, and hospitality establishments, creating a steady flow of consumer traffic. Tenants benefit from proximity to major thoroughfares and the growing St. Augustine market, which continues to experience strong population and household growth. Existing drive-thru in place (former bank) — a rare, hard-to-replicate feature ideal for coffee, quick-serve food, pharmacy, or financial services. Signalized hard corner at A1A & Dondanville with strong stacking and visibility.
- Banque
- Terrain d’angle
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
- Cafe
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Tower Properties
Ocean Gate Plaza | 4320 A1A S
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