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432 W Allegheny Ave Industriel/Logistique 11 911 m² 99 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19133 5 123 307 € (430,14 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Le 432 W Allegheny Avenue est une parcelle industrielle commerciale à usage mixte de 72 270 pieds carrés située le long de l'avenue Allegheny, entre le quartier en plein développement
Possibilité de développement de surconstruction pour ajouter des unités résidentielles au bâtiment existant de 86 415 pieds carrés plus un bâtiment auxiliaire de 2 500 pieds carrés.

Le site est adjacent à la Plaza Allegheny, un centre commercial de quartier entièrement développé.
Il y a un parking à l'est du bâtiment principal entre le magasin de meubles et la clinique dentaire et un parking de 38 places à l'ouest.

Résumé analytique

Le 432 W Allegheny Avenue est une opportunité de développement de surconstruction pour ajouter du résidentiel
unités au bâtiment existant de 86 415 pieds carrés plus un bâtiment auxiliaire de 2 500 pieds carrés. Les loyers
des locataires actuels, Acelero Learning et Legacy Furniture, seraient utilisés pour
compenser les coûts lors de l'aménagement du deuxième étage du bâtiment. Si nécessaire, l'espace
occupé par Legacy Furniture peut être livré vacant. Le petit bâtiment du
l'est, actuellement loué par une clinique dentaire, peut être démoli pour un parking et une livraison
entrée à aménager pour les appartements situés au-dessus. Zonage ICMX qui ne permet pas
développement résidentiel. Le vendeur travaillera avec l'acheteur pour obtenir les approbations de zonage
écart. Le vendeur est propriétaire du centre commercial attenant.
STATIONNEMENT : Il y a un parking à l'est du bâtiment principal, entre le magasin de meubles
et la clinique dentaire et le parking à l'ouest d'une capacité de 38 places.

432 W Allegheny Avenue (vb,sc,mk)

Informations sur l’immeuble

Prix	5 123 307 €	Surface du lot	0,7 ha
Prix par m²	430,14 €	Surface utile brute	11 911 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	2018
Sous-type de bien	Entrepôt	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	ICMX - principalement destiné à des utilisations commerciales et industrielles à faible impact

Prix	5 123 307 €
Prix par m²	430,14 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,7 ha
Surface utile brute	11 911 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	2018
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	ICMX - principalement destiné à des utilisations commerciales et industrielles à faible impact