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432 Richmond Dr Immeuble residentiel 6 lots 2 290 095 € (381 683 €/Lot) Taux de capitalisation 3,03 % Millbrae, CA 94030
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BRAND NEW (2025) LAYERED TORCH-DOWN ROOF
- STORAGE IN CARPORTS
- UPSIDE RENT POTENTIAL (~20%)
- COIN-OPERATED LAUNDRY ROOM (2 Washers & 2 Dryers)
- BEST PUBLIC SCHOOL SYSTEM IN SAN MATEO COUNTY
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nate Gustavson & Cameron Foster of Compass Commercial are pleased to present 432 Richmond Drive, a well-maintained 6-unit multifamily investment opportunity located in the heart of Millbrae. This rare offering features a desirable unit mix of four (4) spacious 2-Bedroom/1-Bath units and two (2) 1-Bedroom/1-Bath units, with a gross building area of approximately 6,390 square feet on a 6,944 square foot lot. The property benefits from a BRAND NEW ROOF installed in 2025, separate gas & electric meters, carport parking with storage, and on-site laundry with two (2) coin-operated Washers & Dryers. Units are currently rented below market with significant upside potential, providing investors the opportunity to increase cash flow through strategic updates. --- The seller has already contracted and scheduled with a local plumbing company to have the Sewer Lateral Line Replaced and compliant.
Centrally located just blocks from Millbrae’s vibrant downtown, tenants enjoy close proximity to Safeway, Trader Joe’s, BART/Caltrain, top-rated San Mateo County schools like Mills and Capuchino High, and an array of shops and restaurants along Broadway. With easy access to SFO, Highway 101, and I-280, this asset offers both strong commuter appeal and long-term value. This is an ideal opportunity for investors seeking a stabilized asset in one of the Peninsula’s most sought-after rental markets.
Centrally located just blocks from Millbrae’s vibrant downtown, tenants enjoy close proximity to Safeway, Trader Joe’s, BART/Caltrain, top-rated San Mateo County schools like Mills and Capuchino High, and an array of shops and restaurants along Broadway. With easy access to SFO, Highway 101, and I-280, this asset offers both strong commuter appeal and long-term value. This is an ideal opportunity for investors seeking a stabilized asset in one of the Peninsula’s most sought-after rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 290 095 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 381 683 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,03 % | Surface de l’immeuble | 594 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.99 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | Multifamily Residential - Multifamily Residential | ||
| Prix | 2 290 095 € |
| Prix par lot | 381 683 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,03 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.99 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 594 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | Multifamily Residential - Multifamily Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 747 € | 84 |
| 1+1 | 2 | 1 832 € | 63 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 021-432-150 | Évaluation totale | 2 134 263 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 322 676 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 811 587 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
021-432-150
Évaluation du terrain
1 322 676 € (2025)
Évaluation des aménagements
811 587 € (2025)
Évaluation totale
2 134 263 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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