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432 Poinsettia Ave Local commercial | 111 m² | À louer | Clearwater, FL 33767
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Informations principales
- 1,200-square-foot restaurant layout with an established kitchen, allowing operators to launch efficiently and capture immediate market traction.
- Exceptional pedestrian exposure from near-direct access to the main beach, with convenient parallel parking directly in front of the space.
- Prime Clearwater Beach island location places the restaurant in a highly walkable dining, shopping, and nightlife district with constant foot traffic.
- Strong demographics and tourism drive consistent demand, supported by high average household incomes and a top-performing visitor market.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 111 m² | 1 Année | 722,96 € /m²/an 60,25 € /m²/mois 80 598 € /an 6 717 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5
Secure a turnkey restaurant opportunity in the heart of Clearwater Beach, just steps from the main shoreline, surrounded by major hotels, top attractions, and constant foot traffic. Positioned near the lively central strip, this 1,200-square-foot space is immersed in one of the area’s busiest dining, shopping, and nightlife districts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Close to the Clearwater Beach Shore
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 432 Poinsettia Ave, Clearwater, FL 33767
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Psychotic Ink
- Autres commerces
- 1
- Local
- Vogel Eats Inc
- Enseigne
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Psychotic Ink | Autres commerces | 1 | Local |
| Vogel Eats Inc | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 404 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 404 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
A rare restaurant/retail lease opportunity awaits on Clearwater Beach island, one of Florida’s most visited Gulf Coast destinations. Suite 5 at 432 Poinsettia Avenue sits at the center of dining, shopping, and nightlife, where tourists and locals gather daily. Previously home to a high-volume restaurant, the 1,200-square-foot space features a spacious dining area and dedicated kitchen, making it ideal for various restaurant concepts seeking immediate market presence. Exceptional visibility sets this Clearwater Beach restaurant space apart, positioned right on the main beachfront, with parallel street parking directly in front of the property. Constant pedestrian traffic from beachgoers, nearby hotels, and surrounding attractions provides continuous exposure throughout the day and into the evening. Walkability and proximity to the shoreline strongly favor food and beverage operators looking to capture spontaneous diners and repeat local customers. Strong demographics and tourism performance further enhance the appeal of this restaurant lease opportunity. Average household incomes within a 2-mile radius approach $124,000, supporting premium dining concepts and high discretionary spending. According to Visit St. Pete-Clearwater, Clearwater Beach ranks among the highest-performing tourism markets in Florida, welcoming 15.4 million visitors in 2024 and generating $11.2 billion in economic impact, $6.8 billion from direct visitor spending. With high hotel density and steady visitor spending, this tourism market directly benefits beachfront restaurants.
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Dev Cor America
432 Poinsettia Ave
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