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Union Square Plaza Hotel 432 Geary St Services hôteliers 69 chambres À vendre San Francisco, CA 94102
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Informations principales sur l'investissement
- For sale or lease.
- Multiple revenue streams: Hotel, SRO, Retail. Revenue from retail leases is currently $420,600 per year.
- Seller financing for qualified investors.
Résumé analytique
The Union Square Plaza Hotel is a seven-story brick and steel structure comprising 69 guest rooms above approximately 5,800 square feet of ground-floor retail and a hotel lobby. A restaurant and storage area occupy the basement level. Each guest room includes a private bathroom, and the property features a commercial-grade laundry facility.
The hotel is positioned mid-block on Geary Street, a two-lane corridor with metered street parking and steady pedestrian traffic. Retail tenants include established
restaurant and service operators, providing additional income diversification.
The hotel is positioned mid-block on Geary Street, a two-lane corridor with metered street parking and steady pedestrian traffic. Retail tenants include established
restaurant and service operators, providing additional income diversification.
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 456 900 €
|
499,35 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
1 456 900 €
|
499,35 €
|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
644 022 €
|
220,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
812 878 €
|
278,61 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 456 900 € |
| Annuel par m² | 499,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 456 900 € |
| Annuel par m² | 499,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 644 022 € |
| Annuel par m² | 220,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 812 878 € |
| Annuel par m² | 278,61 € |
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 918 m² |
| Type de bien | Services hôteliers | Nb de chambres | 69 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Nb d’étages | 7 |
| Classe d’immeuble | C | Année de construction/rénovation | 1911/2021 |
| Surface du lot | 0,04 ha | Corridor | Intérieur |
| Zonage | C3G | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 918 m² |
| Nb de chambres | 69 |
| Nb d’étages | 7 |
| Année de construction/rénovation | 1911/2021 |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | C3G |
Caractéristiques
- Commerces sur place
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 69 | 205,91 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0306-006 | Évaluation des aménagements | 2 474 584 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 055 322 € (2025) | Évaluation totale | 3 532 977 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0306-006
Évaluation du terrain
1 055 322 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 474 584 € (2025)
Évaluation totale
3 532 977 € (2025)
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Présenté par
Union Square Plaza Hotel | 432 Geary St
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