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4319 Telephone Rd Industriel/Logistique 2 661 m² À vendre Houston, TX 77087 3 531 658 € (1 326,95 €/m²) Taux de capitalisation 7,13 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Southeast Houston location with immediate access to I-45, I-610, and US-90
- Compelling long-term investment opportunity, secured by a notable credit tenant
- Highly flexible loading configuration, including dock-high, grade-level, and semi-dock access
- Offered as a structured sale-leaseback, providing stabilized income potential
Résumé analytique
4319 Telephone Rd is a single-tenant industrial office/warehouse facility totaling 28,648 SF, with recent renovated office upgrades. Strategically located in Southeast Houston, the property provides immediate access to I-45, I-610, and US-90; three of the region’s primary distribution corridors. Positioned along Telephone Road frontage, the asset offers exceptional visibility and strong exposure along a heavily trafficked industrial corridor. The well-maintained, freestanding building features functional clear heights and a highly multiple loading configuration, including dock-high, grade-level, and semi-dock access. Additional mezzanine space, not included in the rentable square footage, combined with an efficient building layout, further enhances operational flexibility beyond the stated SF. Situated within the well-established in-fill industrial submarket, this property presents a compelling long-term value potential for investors seeking a stabilized industrial asset secured by a notable credit tenant through a structured sale-leaseback opportunity.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 531 658 € | Surface du lot | 0,42 ha |
| Prix par m² | 1 326,95 € | Surface utile brute | 2 661 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,13 % | Année de construction | 1981 |
| Condition de vente | Cession-bail | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | None | ||
| Prix | 3 531 658 € |
| Prix par m² | 1 326,95 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,13 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Surface utile brute | 2 661 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | None |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0450660000010 | Évaluation des aménagements | 948 729 € |
| Évaluation du terrain | 137 237 € | Évaluation totale | 1 085 966 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0450660000010
Évaluation du terrain
137 237 €
Évaluation des aménagements
948 729 €
Évaluation totale
1 085 966 €
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Présenté par
4319 Telephone Rd
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