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TD Bank 4319 Collington Rd Local commercial 264 m² À vendre Bowie, MD 20716 3 717 363 € (14 099,14 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Résumé analytique
The offering combines a secure income stream from TD Bank, part of Toronto-Dominion Bank, with strong underlying real estate fundamentals, including a freestanding bank building featuring a triple drive-thru configuration and 19 surface parking spaces (6.69 per 1,000 SF). The site’s layout is designed to accommodate high-volume banking operations, benefiting from strong visibility, controlled access, and consistent consumer traffic generated by the surrounding retail and office environment.
TD Bank has successfully operated at this location since November 2011 and maintains a lease through November 30, 2031, providing approximately 5.7 years of remaining term. The tenant currently pays $25,712.50 per month ($9.06/SF) under a NNN ground lease, with a scheduled rent increase on December 1, 2026 to $28,283.75 per month ($9.97/SF). The lease includes four (4) five-year renewal options, with rental rates set at fair market value, subject to a minimum of the prior rent and a maximum increase of 10%.
4319 Collington Road is positioned along Collington Road, a primary commercial corridor in Bowie with traffic counts exceeding 17,000 vehicles per day, and benefits from direct access to U.S. Route 50, a major east-west highway connecting the property to Washington, D.C. and the broader region. The property is immediately across from Bowie Town Center, an established open-air retail destination anchored by Safeway and Macy’s, with additional national tenants including Best Buy, LA Fitness, and Barnes & Noble. The combination of retail draw, office presence, and regional connectivity supports consistent traffic patterns and long-term viability of the asset.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-3666591 | Évaluation des aménagements | 4 401 165 € |
| Évaluation du terrain | 549 653 € | Évaluation totale | 4 950 818 € |
Taxes foncières
Présenté par
TD Bank | 4319 Collington Rd
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