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4319 Astoria Blvd Lot | Résidentiel | 0,02 ha | À vendre | 998 015 € | Long Island City, NY 11105
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Informations principales sur l'investissement
- Terrain de 25 pi x 100 pi zoné R5
- Occupé mois après mois et flux de trésorerie - Peut être livré vacant
- Facile à financer - Maison unifamiliale avec garage pour 3 voitures
- Situé sur le boulevard Astoria, ce qui en fait un lieu idéal pour un usage commercial ou résidentiel
- Vente moyenne d'un condo à proximité : 1 400$ le pi2
Résumé analytique
Actuellement, le lot/site abrite une maison unifamiliale individuelle, occupée par des locataires mensuels, fournissant un revenu annuel à court terme de 32 000 dollars tout en planifiant le réaménagement, ce qui facilitera également le financement grâce à une réduction des exigences d'acompte et à une amélioration potentielle des taux d'intérêt et des conditions. Peut être livré Vacant ! IMPÔTS FONCIERS TRÈS FAIBLES : seulement 3 600$ PAR AN.
Informations sur le zonage :
-Zonage précédent : terrain de 25'x100' - Remplissage R5
-Nouveau zonage : des droits aériens supplémentaires sont disponibles en vertu du règlement de zonage « City of Yes » (FAR 2). Le potentiel de développement comprend jusqu'à 5 000 pieds carrés avec une installation communautaire, permettant jusqu'à 7 unités, ou jusqu'à 3 750 pieds carrés sans installation communautaire, permettant jusqu'à 5 unités. Les acheteurs doivent effectuer leur propre due diligence pour confirmer l'applicabilité.
Revenu locatif actuel : environ 32 000 $/an. Entièrement loué sur une base mensuelle, offrant une flexibilité à l'acheteur. Que vous cherchiez à rénover ou à construire un nouveau bâtiment, cette propriété est parfaite ! Profitez d'excellents locataires sur une base mensuelle et percevez des revenus locatifs jusqu'à ce que les plans soient approuvés et que la construction soit prête à commencer. Alternativement, la propriété peut être livrée vacante sur demande.
Divulgations : Le courtier inscripteur est également copropriétaire de la propriété.
Informations sur le zonage :
-Zonage précédent : terrain de 25'x100' - Remplissage R5
-Nouveau zonage : des droits aériens supplémentaires sont disponibles en vertu du règlement de zonage « City of Yes » (FAR 2). Le potentiel de développement comprend jusqu'à 5 000 pieds carrés avec une installation communautaire, permettant jusqu'à 7 unités, ou jusqu'à 3 750 pieds carrés sans installation communautaire, permettant jusqu'à 5 unités. Les acheteurs doivent effectuer leur propre due diligence pour confirmer l'applicabilité.
Revenu locatif actuel : environ 32 000 $/an. Entièrement loué sur une base mensuelle, offrant une flexibilité à l'acheteur. Que vous cherchiez à rénover ou à construire un nouveau bâtiment, cette propriété est parfaite ! Profitez d'excellents locataires sur une base mensuelle et percevez des revenus locatifs jusqu'à ce que les plans soient approuvés et que la construction soit prête à commencer. Alternativement, la propriété peut être livrée vacante sur demande.
Divulgations : Le courtier inscripteur est également copropriétaire de la propriété.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 998 015 € | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | Appartements en copropriété |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,02 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | R5 - Zonage : R5 avec un FAR potentiel de 2 en vertu des nouvelles lois et règlements de zonage « City of Yes ». | ||
| Prix | 998 015 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | Appartements en copropriété |
| Surface totale du lot | 0,02 ha |
| Zonage | R5 - Zonage : R5 avec un FAR potentiel de 2 en vertu des nouvelles lois et règlements de zonage « City of Yes ». |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 998 015 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Prix par ha | 42 970 234,57 € |
| Prix | 998 015 € |
| Prix par ha | 42 970 234,57 € |
| Surface du lot | 0,02 ha |
Zonage R5 Dimensions du terrain : 2 500 pieds carrés (25 pieds × 100 pieds) Le potentiel de développement comprend jusqu'à 5 000 pieds carrés avec une installation communautaire, permettant jusqu'à 7 unités, ou jusqu'à 3 750 pieds carrés sans installation communautaire, permettant jusqu'à 5 unités.
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00780-0023 | Évaluation des aménagements | 14 215 € |
| Évaluation du terrain | 3 554 € | Évaluation totale | 17 770 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00780-0023
Évaluation du terrain
3 554 €
Évaluation des aménagements
14 215 €
Évaluation totale
17 770 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Hudson Exclusive, Inc.
4319 Astoria Blvd
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