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Sterling Place 4318 Knox Rd Local commercial | 129–546 m² | À louer | College Park, MD 20740
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense
- À côté du campus de l'Université du Maryland et des logements étudiants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 260 – 417 m² | 5,18 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7A | 129 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Prime retail opportunity in College Park, MD. This corner spaces has 2 restaurant shafts, outdoor seating area, and sits directly across from Shake Shack in a highly visible site at the entrance to UMD.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 5,18 mètres
- Excellente visibilité
1er étage, bureau 7A
Prime retail opportunity in College Park, MD.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Excellente visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 546 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 129 m² | Surface commerciale utile | 2 172 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 546 m² |
| Min. Divisible | 129 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 172 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Sterling Place, situé dans le centre-ville de College Park, en bordure du campus de l'université du Maryland, offre l'occasion unique d'attirer des clients issus des 41 000 étudiants de la région, tout en bénéficiant d'une accessibilité régionale exceptionnelle grâce à la route 1, à la ligne verte du métro et à la future ligne de métro léger Purple Line. Situé sur Knox Road, Sterling Place servira de principal corridor piétonnier entre le campus de l'UMD et le centre-ville, tout en s'appuyant sur les 341 unités résidentielles (788 lits) du projet Union on Knox et le solide pipeline de développement de College Park, qui comprend 3 768 unités résidentielles prévues et en construction.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sterling Place | 4318 Knox Rd
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