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Résumé analytique

Former Sinclair gas station on the SE corner of US 18 & US 71 on the north end of Spencer. Capture the traffic flow from the new neighboring KwikStar Truck Stop directly to the
south. The 2,517 sq. ft. building on 2.51 acres could be repurposed into a drive-through or razed. Access will be from the frontage road to the east, as the DOT will be re-designing
the interchange.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
525 732 €
Prix par m²
2 248,28 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
1,02 ha
Zonage
C-2 HIGHWA
Façade
110 m sur Hwy 71
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
9736-31-101-001
Évaluation du terrain
285 210 €
Évaluation des aménagements
349 743 €
Évaluation totale
634 953 €
  • ID de l’annonce: 41107696

  • Date de mise sur le marché: 30/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4318 Highway Blvd, Spencer, IA 51301

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