Votre e-mail a été envoyé.
Loughborough Plaza 4318-4348 Loughborough Ave Espace disponible | 177–562 m² | Local commercial | Saint Louis, MO 63116
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Save-A-Lot grocery-anchored center
- Whiteboxed retail suite ready for immediate tenant finish ~1,950 SF
- $4.40 Triple Nets
- Turnkey former Edward Jones office suite ~1,900 SF
- Former medical suite with existing buildout ~2,100 SF
- Pylon signage available
Disponibilité de l’espace (3)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4340 | 177 m² | Négociable | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 20 039 € /an 1 670 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4342 | 181 m² | Négociable | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 20 566 € /an 1 714 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4348 | 204 m² | Négociable | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 23 203 € /an 1 934 € /mois | Triple net (NNN) |
4324 -4348 Loughborough Ave - 1er étage – Bureau 4340
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4324 -4348 Loughborough Ave - 1er étage – Bureau 4342
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4324 -4348 Loughborough Ave - 1er étage – Bureau 4348
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Loughborough Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Discount Smoke Shop
- Tabac
- 51
- National
- Pizza Hut
- Pizza
- 7 436
- International
- Save-a-lot
- Supermarché discount
- 1 093
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Discount Smoke Shop | Tabac | 51 | National |
| Pizza Hut | Pizza | 7 436 | International |
| Save-a-lot | Supermarché discount | 1 093 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 562 m² | Surface commerciale utile | 2 803 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,67 ha |
| Stationnement | 150 places | Année de construction | 1958 |
| Magasins | 6 | Rues transversales | SWC Loughborough & Morganford |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 562 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 150 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 803 m² |
| Surface totale du terrain | 0,67 ha |
| Année de construction | 1958 |
| Rues transversales | SWC Loughborough & Morganford |
À propos du bien
4344 Loughborough Avenue is a 28,110 SF Save-A-Lot anchored neighborhood retail center situated on 2.63 acres at the corner of Loughborough Avenue and Morgan Ford Road in South St. Louis City's Boulevard Heights neighborhood. Built in 1957, the center offers 418 feet of frontage along Loughborough Avenue with traffic counts of 17,114 vehicles per day, providing outstanding visibility and a consistent daily-needs draw from the surrounding rooftops. The center is anchored by Save-A-Lot, a proven grocery operator that generates steady daily foot traffic for co-tenants. Three suites are currently available, offering a rare mix of move-in-ready and build-to-suit opportunities: a turnkey former Edward Jones office suite complete with private offices and reception area, ideal for financial, insurance, or professional service users; a whiteboxed retail suite ready for immediate tenant finish; and a former medical suite with existing buildout well suited for healthcare, dental, chiropractic, or wellness users. The asking rate is $12.00 per square foot on a triple net basis, with NNN expenses estimated at approximately $4.40 per square foot, an affordable all-in occupancy cost for operators seeking a grocery-anchored location. Zoned Neighborhood Commercial-F, the property accommodates a broad range of retail, office, and service uses. The surrounding trade area is densely populated and highly walkable, with a Walk Score of 79. The property sits minutes from Carondelet Park, one of the city's largest parks, and benefits from the established Morgan Ford Road commercial corridor, home to popular neighborhood destinations including El Catrin and The Haven Bistro. Loughborough Commons, featuring Schnucks, Lowe's, Ross Dress for Less, and Starbucks, is located approximately one mile east at the Loughborough and I-55 interchange, reinforcing the corridor's strength as a retail destination. With its grocery anchor, strong traffic counts, flexible suite mix, and competitive rates, 4344 Loughborough presents an exceptional opportunity for tenants seeking an established South City retail presence.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Loughborough Plaza | 4318-4348 Loughborough Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.