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4318-4330 Melrose Ave Local commercial | 111 m² | À louer | Los Angeles, CA 90029
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Melrose Avenue frontage in Los Angeles, delivering constant exposure to both drivers and pedestrians.
- Proximity to Los Angeles City College ensures consistent foot traffic from students, locals, and daily commuters.
- Turnkey setup featuring built-in kitchen amenities (Hood and sink), ready for food service, catering, or quick-launch concepts.
- Opportunity to anchor your business in a thriving, fast-growing neighborhood with strong consumer demand.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4330 | 111 m² | Négociable | 423,81 € /m²/an 35,32 € /m²/mois 47 248 € /an 3 937 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 4330
Turn-key restaurant space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4318-4330 MELROSE AVE, LOS ANGELES, CA 90029
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Melrose Sound
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- -
- Pizza Pauls
- Enseigne
- 1
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- Resurreccion
- Services
- 1
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- Roaring Nineties
- Administration publique
- 1
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- Sacred Fools Theater Co
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- The Wardrobe Hotline
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Melrose Sound | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Pizza Pauls | Enseigne | 1 | - |
| Resurreccion | Services | 1 | - |
| Roaring Nineties | Administration publique | 1 | - |
| Sacred Fools Theater Co | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| The Wardrobe Hotline | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 258 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 258 m² |
| Année de construction | 1908 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
4330 Melrose Avenue presents a premier commercial opportunity in the heart of East Hollywood, positioned along a high-visibility, heavily trafficked stretch of Melrose that sees thousands of cars daily. This is far from a vanilla shell—offered move-in ready with a built-in range and sink, it’s ideal for food service, catering, or any business requiring immediate utility infrastructure. The location offers seamless access to the 101 Freeway and sits just minutes from Los Angeles City College, drawing steady foot traffic from students, commuters, and neighborhood residents alike. With its strategic placement, built-in amenities, and strong local demographics, this space is perfectly suited for businesses looking to establish or expand in a dynamic urban market.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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4318-4330 Melrose Ave
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