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4317 Rue Wellington Local commercial | 111 m² | À louer | Montréal, QC H4G 1W3
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Informations principales
- Easy access to public transit and major Montréal roadways for excellent customer reach
- Surrounded by a mix of established restaurants, cafés, and specialty retailers
- Dense residential population and continuous influx of visitors sustain consistent foot traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4317 | 111 m² | Négociable | 301,47 € /m²/an 25,12 € /m²/mois 33 609 € /an 2 801 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 4317
Located at 4317 Wellington Street in Verdun, on the highly vibrant Rue Wellington, this property represents a rare lease opportunity with an option to purchase, ideal for restaurateurs looking to establish or strategically invest. Offering approximately 1,200 square feet on the main floor, with a basement of equal size, the space is perfectly suited for restaurant operations. Benefiting from exceptional visibility on a busy, high-traffic artery, it ensures strong exposure and a steady flow of customers. A great opportunity to launch or grow your concept in a thriving and sought-after area.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Prominent frontage along Rue Wellington
- Flexible space suitable for restaurant operations
- Includes main floor and full basement of same size
- Surrounded by a mix of established restaurants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4317 Rue Wellington, Montréal, QC H4G 1W3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Resto-Bar Pino
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- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Resto-Bar Pino | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 602 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 602 m² |
| Année de construction | 1925 |
À propos du bien
The property is located on Rue Wellington in Verdun, an established commercial corridor west of downtown Montréal. The site is positioned within a dense mixed-use neighborhood that combines residential developments with vibrant retail and dining options. It offers approximately 1,200 square feet of space on the main floor and similar basement area. The property has direct street frontage and is accessible via Montréal’s public transit system, with nearby bus routes and metro stations. Rue Wellington is a recognized urban destination, hosting local businesses, community amenities, and cultural attractions. Major transportation connections link Verdun to other Montréal districts and the broader metropolitan area.
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4317 Rue Wellington
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