Plumas Bank | 43163 Hwy 299 E
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Plumas Bank 43163 Hwy 299 E Local commercial 241 m² À vendre Fall River Mills, CA 96028 1 702 126 € (7 057,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 15-Year Lease | 2% Annual Rent Increases | Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Established Bank Branch Since 1998 | Strong and Growing Deposits
- Strong Real Estate Fundamentals | Main Street Location in Primary Retail Corridor
- Corporate Guaranteed NASDAQ: PLBC | Strong Company Financials | Consistent Strong Stock Performance | Award Winning Bank
- Complete Branch Renovation in 2023
- Affluent Demographics: $97,000 AHHI in 5-Miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• New 15-year lease with 1 (15-year) option period to renew
• 2% annual rent increases provide a hedge against inflation
• Zero Landlord Responsibilities – Tenant pays for CAM, taxes, insurance and maintains all aspects of the premises
• Ideal, management-free investment for a passive investor
• 2% annual rent increases provide a hedge against inflation
• Zero Landlord Responsibilities – Tenant pays for CAM, taxes, insurance and maintains all aspects of the premises
• Ideal, management-free investment for a passive investor
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
241 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/2023
Prix
1 702 126 €
Prix par m²
7 057,60 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
114 893 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
23 places (95,37 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 564 810 € | |
| Évaluation du terrain | 117 307 € | Évaluation totale | 682 116 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
117 307 €
Évaluation des aménagements
564 810 €
Évaluation totale
682 116 €
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Présenté par
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