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4316 W Overland Rd Local commercial | 678 m² | À louer | Boise, ID 83705
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 678 m² | Négociable | 122,52 € /m²/an 10,21 € /m²/mois 83 089 € /an 6 924 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Retail for Lease | 4316 W. Overland Rd., Boise, ID Highly visible freestanding flex building offering a large open showroom, functional rear support space, and bonus upstairs storage — ideal for businesses needing customer-facing presence with flexible interior layout. Located along Overland Road with strong traffic counts and monument signage, this property is best suited for showroom, assembly, fitness, training, and community-oriented uses rather than traditional industrial operations. • High visibility building with Overland frontage • ±7,300 SF main-level showroom / flex space • ±6,350 SF Bonus upstairs storage area accessed via freight elevator • Freestanding building with monument signage • Strong Overland Road exposure | Approx. 22,500 vehicles per day • Open showroom layout with rear support areas • Grade-level roll-up door | Approx. 10' W x 9' H • Rear double doors feeding directly to freight elevator • 3-phase power
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- • Fenced yard area
- • Small wash bay in shop portion
- • Drive-around circulation
- • MX-2 zoning
- • Easy access to I-84
- • Parking ratio | Approx. 4/1,000
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 678 m² | Surface commerciale utile | 1 268 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 678 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 268 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4316 W Overland Rd
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