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4316 25th Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 696 955 € (282 826 €/Lot) Astoria, NY 11103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Over 6.5% CAP Rate
- 3 Free Market Units
- 4 Units Gut Renovated
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Astoria Investment with Desirable Cap Rate & Strong Upside
Exceptional opportunity to acquire a well-maintained brick 6-family building in one of Queens’ most sought-after neighborhoods. Three of the apartments are free-market, providing flexibility and income growth potential. Four of the six units have been gut-renovated in recent years, offering modern finishes that attract quality tenants and support strong rental demand.
Recent upgrades—including a new gas boiler, new water heater, and a 2021 roof repair—ensure minimal near-term maintenance. Private outdoor spaces, including a rear yard and roof decks, present additional income potential through outdoor space leasing.
Located steps from top dining, shopping, and transportation, this property delivers stable income, a desirable cap rate, long-term appreciation potential, and multiple value-add opportunities for savvy investors.
Exceptional opportunity to acquire a well-maintained brick 6-family building in one of Queens’ most sought-after neighborhoods. Three of the apartments are free-market, providing flexibility and income growth potential. Four of the six units have been gut-renovated in recent years, offering modern finishes that attract quality tenants and support strong rental demand.
Recent upgrades—including a new gas boiler, new water heater, and a 2021 roof repair—ensure minimal near-term maintenance. Private outdoor spaces, including a rear yard and roof decks, present additional income potential through outdoor space leasing.
Located steps from top dining, shopping, and transportation, this property delivers stable income, a desirable cap rate, long-term appreciation potential, and multiple value-add opportunities for savvy investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 696 955 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 282 826 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Nb de lots | 6 | Surface de l’immeuble | 460 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1929 |
| Zonage | R5 - R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds | ||
| Prix | 1 696 955 € |
| Prix par lot | 282 826 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 460 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1929 |
| Zonage | R5 - R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00702-0046 | Évaluation des aménagements | 119 846 € |
| Évaluation du terrain | 2 066 € | Évaluation totale | 121 913 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00702-0046
Évaluation du terrain
2 066 €
Évaluation des aménagements
119 846 €
Évaluation totale
121 913 €
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4316 25th Ave
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