Walgreens | 4315 W McDowell Rd
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Walgreens 4315 W McDowell Rd Local commercial 1 393 m² À vendre Phoenix, AZ 85035 2 913 028 € (2 091,07 €/m²) Taux de capitalisation 6,77 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail triple net (NNN) absolu avec deux ans et demi restants à la fin du bail et plusieurs options de renouvellement
- Propriété amortissable en fief simple
- Excellente façade et accessibilité à l'angle du chemin West McDowell et de la 43e Avenue nord (104 000 voitures combinées par jour)
- Historique d'exploitation de plus de 22 ans - Le locataire occupe le site depuis 2002
- Zone intercalaire dense de Phoenix avec 408 096 habitants dans un rayon de huit kilomètres
- Situé juste à côté de l'Interstate 10, principal connecteur de la région de Phoenix avec accès direct au centre-ville de Phoenix et à Phoenix Sky Harbor International
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Walgreens est une société pharmaceutique américaine qui gère la plus grande chaîne de distribution de médicaments aux États-Unis d'Amérique. En 2023, la société exploitait 8 700 magasins dans les 50 États, dans le district de Columbia, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le siège social de la société est situé à Deerfield, dans la banlieue de Chicago, dans l'Illinois.
Le métro de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal et comprend plus de 30 villes incorporées et plus de 30 villes non constituées en société. En 2020, Metro Phoenix comptait 4,8 millions d'habitants, ce qui en faisait la 11e plus grande région métropolitaine du pays. La plus grande ville est Phoenix, qui couvre environ 520 miles carrés et compte plus de 1,6 million d'habitants.
Le métro de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal et comprend plus de 30 villes incorporées et plus de 30 villes non constituées en société. En 2020, Metro Phoenix comptait 4,8 millions d'habitants, ce qui en faisait la 11e plus grande région métropolitaine du pays. La plus grande ville est Phoenix, qui couvre environ 520 miles carrés et compte plus de 1,6 million d'habitants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 393 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 913 028 €
Prix par m²
2 091,07 €
Taux de capitalisation
6,77 %
RNE
197 143 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,76 ha
Zonage
C-2, Phoenix - commercial
Stationnement
75 places (53,84 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 3 742 € | Évaluation totale | 385 836 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 742 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
385 836 €
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