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Single User Industrial Services Facility 4315 Taggart Creek Rd Industriel/Logistique 2 743 m² À vendre Charlotte, NC 28208 5 157 750 € (1 880,42 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

±29,524 SF single-user industrial facility on 3.59 acres near Charlotte Douglas Airport
3 drive-in doors, 2 dock doors with levelers, and wet sprinkler system
Wash bay, paint booth, welding area, three 2-ton cranes, and five work bays under crane

±20,024 SF warehouse with 18’ clear height and heavy-service infrastructure
Two outdoor storage areas totaling 18,360 SF for equipment, fleet vehicles, or materials
±9,500 SF office with private offices, conference rooms, training area, and kitchenette

Résumé analytique

4315 Taggart Creek Road offers a rare opportunity to acquire a ±29,524 SF single-user industrial facility on 3.59 acres in Charlotte. The property includes ±20,024 SF of warehouse space, ±9,500 SF of office space, ML-2 zoning, 18’ clear height, 3 drive-in doors, 2 dock doors with levelers, wet sprinkler system, and two outdoor storage areas totaling 18,360 SF.
The facility is well-suited for heavy-service, trucking, machinery, contractor, fleet, fabrication, or industrial service users. Specialized infrastructure includes a wash bay, paint booth, welding area, Budgit overhead 2-ton cranes, and five work bays. The office buildout includes private offices, conference rooms, cubicles, reception/foyer, break room with kitchenette, training area, data room, and mezzanine offices. Strategically located near Billy Graham Parkway and Charlotte Douglas International Airport.

Flyer

Floorplan

Survey

Informations sur l’immeuble

Prix	5 157 750 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	1 880,42 €	Année de construction	1993
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Condition de vente	1031 Exchange	Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface du lot	1,45 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	2 743 m²
Zonage	ML-2

Prix	5 157 750 €
Prix par m²	1 880,42 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,45 ha
Surface utile brute	2 743 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1993
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	ML-2