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Shoppes of Lehigh II 4314 Lee Blvd Local commercial | 93–957 m² | À louer | Lehigh Acres, FL 33971
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- HEAVY TRAFFIC
- MAIN INTERSECTION
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 93 m² | 3,66 mètres | 5 Ans | 275,01 € /m²/an 22,92 € /m²/mois 25 498 € /an 2 125 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 201 | 93 m² | 3,66 mètres | 5 Ans | 275,01 € /m²/an 22,92 € /m²/mois 25 498 € /an 2 125 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 301 | 186 m² | 3,66 mètres | 5 Ans | 275,01 € /m²/an 22,92 € /m²/mois 51 098 € /an 4 258 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 401 | 146 m² | 3,66 mètres | 5 Ans | 275,01 € /m²/an 22,92 € /m²/mois 40 240 € /an 3 353 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 501 | 146 m² | 3,66 mètres | 5 Ans | 275,01 € /m²/an 22,92 € /m²/mois 40 240 € /an 3 353 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 601 | 146 m² | 3,66 mètres | 5 Ans | 275,01 € /m²/an 22,92 € /m²/mois 40 240 € /an 3 353 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 701 | 146 m² | 3,66 mètres | 5 Ans | 275,01 € /m²/an 22,92 € /m²/mois 40 240 € /an 3 353 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 101
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 mètres
1er étage, bureau 201
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 mètres
1er étage, bureau 301
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 332 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
1er étage, bureau 401
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 332 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
1er étage, bureau 501
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 293 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
1er étage, bureau 601
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 293 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
1er étage, bureau 701
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 957 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Max. Contigu | 332 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 957 m² |
| Max. Contigu | 332 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Shoppes of Lehigh II Prime Retail Space Available in Thriving Lehigh Acres! Located at 4314 Lee Blvd, Lehigh Acres, FL 33971 at the bustling intersection of Lee Blvd and Gunnery Rd N – A high-traffic gateway to Lehigh Acres' growing community. Situated in the heart of Lehigh Acres, this modern shopping plaza offers excellent visibility and accessibility. Adjacent to key roadways, with easy access to SR 82 and nearby schools like Lehigh Senior High School and Varsity Lakes Middle School. High Traffic Volume! Benefit from heavy daily commuter flow. Lee Blvd sees approximately 47,000 vehicles per day (AADT), while Gunnery Rd N handles about 17,500 vehicles per day. Growing Demographics: Lehigh Acres is booming! With a projected 2025 population of around 128,000 residents, a median age of 34.7, and median household income of $62,330, the area attracts a diverse, family-oriented customer base. The population has grown significantly from 114,287 in 2020, reflecting strong economic potential. Modern Design: Featuring contemporary architecture with ample parking, landscaping, and pedestrian-friendly layouts.
Présenté par
Shoppes of Lehigh II | 4314 Lee Blvd
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