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4312 Kennedy Blvd Immeuble residentiel 6 lots 1 290 903 € (215 150 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Union City, NJ 07087

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement idéal sur la rue Main
Boutique vacante prête à accueillir votre entreprise

Propriété d'angle

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située à l'angle du boulevard Kennedy à Union City, à la frontière de North Bergen, cette propriété à usage mixte constitue une opportunité d'investissement fantastique. Il comprend cinq appartements à loyer contrôlé entièrement occupés avec des inscriptions actives, et deux places de garage louées à 400$ par mois (loyer non contrôlé). La propriété comprend un magasin de détail spacieux (environ 25 x 60 pieds) avec un sous-sol complet et une entrée directe, idéal pour l'utilisation par le propriétaire ou la location. Le toit a été récemment recouvert et ne présente aucune fuite. Toutes les unités ont des services publics séparés. La croissance rapide d'Union City et la proximité de New York en font un établissement incontournable !

NOI

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 290 903 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	215 150 €	Surface du lot	0,02 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	950 m²
Taux de capitalisation	7 %	Occupation moyenne	80%
Nb de lots	6	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1910
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R - Le zonage pour le 4312 Kennedy Blvd à Union City est commercial.

Prix	1 290 903 €
Prix par lot	215 150 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7 %
Nb de lots	6
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,02 ha
Surface de l’immeuble	950 m²
Occupation moyenne	80%
Nb d’étages	3
Année de construction	1910
Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R - Le zonage pour le 4312 Kennedy Blvd à Union City est commercial.